1. Środki Funduszu przeznacza się na zwrot wpłat nabywców dokonanych na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w związku z realizacją umowy deweloperskiej lub umowy, o której mowa w art. 2 stosowanie przepisów ustawy ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2, w przypadku:1) wydania przez sędziego-komisarza postanowienia w przedmiocie oddalenia wniosku syndyka o udzielenie zgody na dalsze prowadzenie przedsięwzięcia deweloperskiego na podstawie art. 425e prowadzenie przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe;
2) wydania przez sędziego-komisarza postanowienia o wyrażeniu zgody na odstąpienie od dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego, o którym mowa w art. 425e prowadzenie przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka ust. 2 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe;
3) uprawomocnienia się postanowienia sędziego-komisarza o udzieleniu zgody na zaprzestanie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego, o którym mowa w art. 425h zgoda na zaprzestanie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe;
4) odstąpienia od jednej z tych umów przez syndyka na podstawie art. 98 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe;
5) odstąpienia od jednej z tych umów przez zarządcę w trybie art. 298 odstąpienie zarządcy od umowy wzajemnej ustawy z dnia 15 maja 2015 r. – Prawo restrukturyzacyjne;
6) odstąpienia od jednej z tych umów przez nabywcę na podstawie art. 43 odstąpienie nabywcy od umowy deweloperskiej ust. 1 pkt 1–11 i nieotrzymania przez nabywcę zwrotu środków w terminie, o którym mowa w art. 44 skutki odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej ust. 3;
7) odstąpienia od jednej z tych umów przez nabywcę na podstawie art. 43 odstąpienie nabywcy od umowy deweloperskiej ust. 1 pkt 12;
8) niewydania przez sędziego-komisarza postanowienia w przedmiocie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości, o którym mowa w art. 425e prowadzenie przedsięwzięcia deweloperskiego przez syndyka ust. 2a ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe.2. W przypadku spełnienia warunku gwarancji w rozumieniu art. 2 pkt 57 lit. a, b lub c ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji wobec banku lub kasy prowadzących mieszkaniowy rachunek powierniczy dla przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego środki Funduszu przeznacza się również na zwrot nabywcom kwot odpowiadających ich udziałowi w kwocie zgromadzonej na mieszkaniowym rachunku powierniczym w związku z realizacją umowy deweloperskiej lub umowy, o której mowa w art. 2 stosowanie przepisów ustawy ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2, w części nieobjętej świadczeniem pieniężnym, o którym mowa w art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji.
3. Udział, o którym mowa w ust. 2, ustala się według stanu środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym na dzień spełnienia warunku gwarancji w rozumieniu art. 2 pkt 10 lit. a, b lub c ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji.
4. Ze środków Funduszu dokonuje się spłaty kredytów i pożyczek, o których mowa w art. 47 gospodarka finansowa Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego ust. 2 pkt 5, wraz z odsetkami i innymi kosztami obsługi kredytów i pożyczek. Spłata kredytów i pożyczek nie może być dokonywana ze środków Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego innych niż zgromadzone na rachunku, o którym mowa w art. 46 Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ust. 1.
5. Ze środków Funduszu pokrywa się koszty związane z realizacją wypłat z Funduszu, o których mowa w ust. 1 lub 2.
6. Ze środków Funduszu pokrywa się również koszty jego obsługi przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny oraz wydatki związane z nabyciem rzeczowych składników majątku oraz wartości niematerialnych i prawnych, które będą wykorzystywane przy realizacji zadań Funduszu.
7. Roszczenia i zobowiązania Funduszu nie mogą być pokrywane ze środków Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego innych niż zgromadzone na rachunku, o którym mowa w art. 46 Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ust. 1.
8. Dokonanie przez Fundusz zwrotu wpłat lub kwot, o których mowa w ust. 1 lub 2, powoduje z mocy prawa przejście na Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny roszczenia nabywcy wobec dewelopera, banku lub kasy, także po ogłoszeniu upadłości dewelopera lub banku, o zwrot wypłaconych nabywcy kwot wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia dokonania przez Fundusz zwrotu wpłat lub kwot, o których mowa w ust. 1 lub 2.
9. Wierzytelności, o których mowa w ust. 8, Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny może zgłaszać syndykowi do czasu prawomocnego wykonania planów podziału funduszu masy upadłościowej.
Struktura Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym
Art. 1. Zakres regulacji ustawy
Art. 2. Stosowanie przepisów ustawy
Rozdział 2. środki ochrony wpłat nabywcy
Art. 7. Mieszkaniowy rachunek powierniczy
Art. 8. Wpłaty nabywcy na mieszkaniowy rachunek powierniczy
Art. 9. Wypowiedzenie umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego
Art. 12. Zawarcie przez dewelopera umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z innym bankiem
Art. 13. Dysponowanie przez dewelopera środkami z otwartego rachunku mieszkaniowego
Art. 14. Ponoszenie kosztów prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego
Rozdział 3. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego
Art. 15. Wypłata deweloperowi środków z zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego
Art. 16. Wypłata deweloperowi środków z otwartego funduszu mieszkaniowego
Art. 17. Kontrola zakończenia etapów przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
Art. 20. Prospekt informacyjny przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
Art. 21. Obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy
Art. 22. Zmiana danych lub informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub załącznikach
Art. 23. Obowiązki informacyjne dewelopera wobec nabywcy
Art. 24. Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
Art. 27. Informacje przekazywane przez dewelopera przed zawarciem umowy sprzedaży
Art. 28. Obowiązki informacyjne dewelopera w przypadku umowy dotyczącej lokalu innego niż mieszkalny
Rozdział 5. Umowa rezerwacyjna
Art. 30. Forma I elementy umowy rezerwacyjnej
Art. 31. Okres obowiązywania umowy rezerwacyjnej
Art. 33. Zmiany w prospekcie informacyjnym w trakcie trwania umowy rezerwacyjnej
Art. 34. Zwrot opłaty rezerwacyjnej
Art. 35. Elementy umowy deweloperskiej
Art. 36. Elementy innych umów deweloperskich
Art. 37. Przedmiot umów deweloperskich
Art. 37a. Przeniesienia wierzytelnośCI z umowy deweloperskiej na osobę trzecią
Art. 38. Wpis roszczenia nabywcy wynikającego z umowy deweloperskiej do księgi wieczystej
Art. 39. Wysokość należnośCI z tytułu odsetek I kar umownych przysługujących deweloperowi
Art. 40. Forma umów deweloperskich
Art. 41. Odbiór lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego przez nabywcę
Art. 42. Nieważność postanowień umowy deweloperskiej
Rozdział 7. Odstąpienie od umowy deweloperskiej
Art. 43. Odstąpienie nabywcy od umowy deweloperskiej
Art. 44. Skutki odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej
Art. 45. Skuteczność odstąpienia nabywcy od umowy deweloperskiej
Rozdział 8. Deweloperski fundusz gwarancyjny
Art. 46. Deweloperski fundusz gwarancyjny
Art. 47. Gospodarka finansowa deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 48. Przeznaczenie środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 49. Składka na deweloperski fundusz gwarancyjny
Art. 50. Ewidencja deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 51. Przekazywanie danych do ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 53. Udostępnianie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 54. Usuwanie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 55. Wypłata środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 56. Kwartalna informacja o stanie środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 57. Niedopełnienie obowiązku zapewnienia nabywcom środków ochrony
Art. 58. Odpowiedzialność karna zobowiązanego za niesporządzenie prospektu informacyjnego
Art. 60. Odpowiedzialność karna za niedopełnienie obowiązku uzyskania zgody wierzyciela hipotecznego
Art. 62. Odpowiedzialność karna za wypłatę środków z rachunku mieszkaniowego wbrew przepisom ustawy
Art. 63. Tryb orzekania w sprawach o naruszenie przepisów ustawy
Rozdział 10. Zmiany w przepisach
Art. 64. Zmiana ustawy . – kodeks postępowania cywilnego
Art. 65. Zmiana ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Art. 66. Zmiana ustawy o księgach wieczystych I hipotece
Art. 67. Zmiana ustawy – prawo o notariacie
Art. 68. Zmiana ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Art. 69. Zmiana ustawy – prawo bankowe
Art. 70. Zmiana ustawy o odpowiedzialnośCI podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary
Art. 71. Zmiana ustawy – prawo upadłościowe
Art. 73. Zmiana ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Art. 74. Zmiana ustawy – prawo restrukturyzacyjne
Rozdział 11. Przepisy przejściowe I końcowe
Art. 80. Utrata mocy ustawy o ochronie praw nabywczy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego