Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym

Art. 3. Odpowiednie stosowanie przepisów ustawy do umów sprzedaży zawieranych MIędzy nabywcą a deweloperem - Przepisy art. 26 dokumenty udostępniane przez dewelopera przed zawarciem umowy...

Art. 4. Odpowiednie stosowanie przepisów ustawy do umów sprzedaży zawieranych MIędzy nabywcą a przedsiębiorcą - Przepisy art 29–32, art. 34 zwrot opłaty rezerwacyjnej ust. 1...

Art. 5. Objaśnienie pojęć - Użyte w ustawie określenia oznaczają:1) deweloper – przedsiębiorcę w rozumieniu...

Rozdział 2. środki ochrony wpłat nabywcy

Art. 6. Ochrona wpłat nabywcy - 1. Deweloper zapewnia nabywcy jeden z następujących środków ochrony wpłat...

Art. 7. Mieszkaniowy rachunek powierniczy - 1. Deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek zawarcia umowy otwartego...

Art. 8. Wpłaty nabywcy na mieszkaniowy rachunek powierniczy - 1. Nabywca dokonuje wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy zgodnie z...

Art. 9. Wypowiedzenie umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego - 1. Prawo wypowiedzenia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego przysługuje wyłącznie bankowi...

Art. 10. Obowiązki dewelopera w przypadku wypowiedzenia przez bank umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego - 1. W przypadku wypowiedzenia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego deweloper niezwłocznie...

Art. 11. Obowiązek poinformowania nabywcy o zmianie banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy - 1. Deweloper, w terminie 10 dni od dnia zawarcia umowy...

Art. 12. Zawarcie przez dewelopera umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z innym bankiem - 1. Deweloper, w terminie 30 dni od dnia podania do...

Art. 13. Dysponowanie przez dewelopera środkami z otwartego rachunku mieszkaniowego - Deweloper dysponuje środkami wypłacanymi z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w...

Art. 14. Ponoszenie kosztów prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego - 1. Koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego...

Rozdział 3. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego

Art. 15. Wypłata deweloperowi środków z zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego - bank lub kasa wypłaca deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez nabywcę...

Art. 16. Wypłata deweloperowi środków z otwartego funduszu mieszkaniowego - 1. W związku z realizacją przez dewelopera umowy deweloperskiej lub...

Art. 17. Kontrola zakończenia etapów przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego - 1. Bank lub kasa dokonuje kontroli zakończenia każdego z etapów...

Art. 18. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej - 1. W przypadku odstąpienia na podstawie art. 43 odstąpienie nabywcy...

Art. 19. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego w przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej - 1. W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej albo umowy, o której...

Rozdział 4. Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy, której celem jest przeniesienie własnośCI lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego

Art. 20. Prospekt informacyjny przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego - 1. Deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek sporządzić prospekt informacyjny...

Art. 21. Obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy - 1. Deweloper przed zawarciem umowy deweloperskiej, umowy, o której mowa...

Art. 22. Zmiana danych lub informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub załącznikach - 1. W przypadku zmiany danych lub informacji zawartych w prospekcie...

Art. 23. Obowiązki informacyjne dewelopera wobec nabywcy - 1. Deweloper przekazuje nabywcy szczegółowe dane i informacje dotyczące swojej...

Art. 24. Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego - 1. Deweloper ma obowiązek sporządzić harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania...

Art. 25. Obowiązki posiadania przez dewelopera zgody na bezobciążeniowe przeniesienie własnośCI nieruchomośCI na nabywcę - 1. Deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek posiadać:1) zgodę banku,...

Art. 26. Dokumenty udostępniane przez dewelopera przed zawarciem umowy na żądanie osoby zainteresowanej - 1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, umowy, o...

Art. 27. Informacje przekazywane przez dewelopera przed zawarciem umowy sprzedaży - 1. Deweloper przed zawarciem umowy, o której mowa w art....

Art. 28. Obowiązki informacyjne dewelopera w przypadku umowy dotyczącej lokalu innego niż mieszkalny - 1. Jeżeli deweloper albo przedsiębiorca inny niż deweloper zawiera z...

Rozdział 5. Umowa rezerwacyjna

Art. 29. Umowa rezerwacyjna - 1. Umowa deweloperska albo umowa, o której mowa w art....

Art. 30. Forma I elementy umowy rezerwacyjnej - 1. Umowę rezerwacyjną zawiera się w formie pisemnej pod rygorem...

Art. 31. Okres obowiązywania umowy rezerwacyjnej - Strony zawierają umowę rezerwacyjną na czas określony. W przypadku ubiegania...

Art. 32. Opłata rezerwacyjna - 1. Strony umowy rezerwacyjnej mogą ustalić, że zobowiązanie wynikające z...

Art. 33. Zmiany w prospekcie informacyjnym w trakcie trwania umowy rezerwacyjnej - 1. W trakcie trwania umowy rezerwacyjnej deweloper informuje rezerwującego o...

Art. 34. Zwrot opłaty rezerwacyjnej - 1. Opłata rezerwacyjna, o której mowa w art. 32 opłata...

Rozdział 6. Umowa deweloperska I inne umowy zawierane MIędzy nabywcą a deweloperem, których celem jest przeniesienie własnośCI lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego

Art. 35. Elementy umowy deweloperskiej - 1. Umowa deweloperska zawiera w szczególności:1) określenie stron, miejsca i...

Art. 36. Elementy innych umów deweloperskich - 1. Umowy, o których mowa w art. 2 stosowanie przepisów...

Art. 37. Przedmiot umów deweloperskich - Przedmiotem umów, o których mowa w art. 3 odpowiednie stosowanie...

Art. 37a. Przeniesienia wierzytelnośCI z umowy deweloperskiej na osobę trzecią - 1. Nabywca, będący stroną umowy deweloperskiej lub umowy, o której...

Art. 38. Wpis roszczenia nabywcy wynikającego z umowy deweloperskiej do księgi wieczystej - 1. Umowa deweloperska oraz umowy, o których mowa w art....

Art. 39. Wysokość należnośCI z tytułu odsetek I kar umownych przysługujących deweloperowi - 1. Jeżeli w umowie deweloperskiej albo w umowie, o której...

Art. 40. Forma umów deweloperskich - 1. Umowę deweloperską, umowę, o której mowa w art. 2...

Art. 41. Odbiór lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego przez nabywcę - 1. Przeniesienie na nabywcę praw wynikających z umowy deweloperskiej albo...

Art. 42. Nieważność postanowień umowy deweloperskiej - Postanowienia umowy deweloperskiej oraz umowy, o której mowa w art....

Rozdział 7. Odstąpienie od umowy deweloperskiej

Art. 43. Odstąpienie nabywcy od umowy deweloperskiej - 1. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej albo umowy,...

Art. 44. Skutki odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej - 1. W przypadku skorzystania przez nabywcę z prawa odstąpienia, o...

Art. 45. Skuteczność odstąpienia nabywcy od umowy deweloperskiej - 1. Oświadczenie woli nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej albo...

Rozdział 8. Deweloperski fundusz gwarancyjny

Art. 46. Deweloperski fundusz gwarancyjny - 1. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, zwany dalej „Funduszem”, stanowi wyodrębniony rachunek...

Art. 47. Gospodarka finansowa deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - 1. Środki Funduszu są gromadzone na wyodrębnionym rachunku bankowym Ubezpieczeniowego...

Art. 48. Przeznaczenie środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - 1. Środki Funduszu przeznacza się na zwrot wpłat nabywców dokonanych...

Art. 49. Składka na deweloperski fundusz gwarancyjny - 1. Podstawą wyliczenia wysokości składki na Fundusz jest wartość wpłaty...

Art. 50. Ewidencja deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - 1. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny prowadzi w systemie teleinformatycznym, który spełnia...

Art. 51. Przekazywanie danych do ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - 1. Dane i informacje, o których mowa w art. 50...

Art. 52. Gromadzenie I przetwarzanie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny gromadzi i przetwarza dane i informacje zawarte...

Art. 53. Udostępnianie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - Dane i informacje zgromadzone w Ewidencji mogą być udostępniane przez...

Art. 54. Usuwanie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - Dane i informacje gromadzone w Ewidencji usuwa się po upływie...

Art. 55. Wypłata środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - 1. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny wypłaca środki z Funduszu w przypadkach,...

Art. 56. Kwartalna informacja o stanie środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego - 1. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny, w terminie 30 dni od ostatniego...

Rozdział 9. Przepisy karne

Art. 57. Niedopełnienie obowiązku zapewnienia nabywcom środków ochrony - Kto, będąc obowiązanym do zapewnienia nabywcom jednego ze środków ochrony...

Art. 58. Odpowiedzialność karna zobowiązanego za niesporządzenie prospektu informacyjnego - Kto, będąc obowiązanym do sporządzenia prospektu informacyjnego, nie sporządza tego...

Art. 59. Odpowiedzialność karna za podanie nieprawdziwych lub zatajenie prawdziwych informacji w prospekcie informacyjnym - Kto, będąc odpowiedzialnym za informacje i dane zawarte w prospekcie...

Art. 60. Odpowiedzialność karna za niedopełnienie obowiązku uzyskania zgody wierzyciela hipotecznego - Kto, będąc obowiązanym do posiadania w chwili rozpoczęcia sprzedaży zgody...

Art. 61. Odpowiedzialność karna ponoszona przez osobę fizyczną działająCą w imieniu lub interesie dewelopera - Jeżeli deweloperem jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w...

Art. 62. Odpowiedzialność karna za wypłatę środków z rachunku mieszkaniowego wbrew przepisom ustawy - Kto wypłaca deweloperowi środki zgromadzone na:1) zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym...

Art. 63. Tryb orzekania w sprawach o naruszenie przepisów ustawy - Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w art....

Rozdział 10. Zmiany w przepisach

Art. 64. Zmiana ustawy . – kodeks postępowania cywilnego - W ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks...

Art. 65. Zmiana ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji - W ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu...

Art. 66. Zmiana ustawy o księgach wieczystych I hipotece - W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach...

Art. 67. Zmiana ustawy – prawo o notariacie - W ustawie z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo...

Art. 68. Zmiana ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego - W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych...

Art. 69. Zmiana ustawy – prawo bankowe - W ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo...

Art. 70. Zmiana ustawy o odpowiedzialnośCI podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary - W ustawie z dnia 28 października 2002 r. o odpowiedzialności...

Art. 71. Zmiana ustawy – prawo upadłościowe - W ustawie z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo...

Art. 72. Zmiana ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych, ubezpieczeniowym funduszu gwarancyjnym I polskim biurze ubezpieczycieli komunikacyjnych - W ustawie z dnia 22 maja 2003 r. o ubezpieczeniach...

Art. 73. Zmiana ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego - W ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie...

Art. 74. Zmiana ustawy – prawo restrukturyzacyjne - W ustawie z dnia 15 maja 2015 r. – Prawo...

Art. 75. Zmiana ustawy o bankowym funduszu gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji - W ustawie z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym...

Rozdział 11. Przepisy przejściowe I końcowe

Art. 76. Przepisy przejściowe - 1. Do przedsięwzięć deweloperskich, w przypadku których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło...

Art. 77. Przepisy przejściowe - Jeżeli w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego wydzielono zadanie inwestycyjne przed dniem...

Art. 78. Przepisy przejściowe - 1. Do umów o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego, o którym...

Art. 79. Przepisy przejściowe - Do roszczeń nabywcy, o których mowa w art. 19 wypłata...

Art. 80. Utrata mocy ustawy o ochronie praw nabywczy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego - Traci moc ustawa z dnia 16 września 2011 r. o...

Art. 81. Wejście ustawy w życie - Ustawa wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od dnia...