1. Deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek zawarcia umowy otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego albo zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego, zwanego dalej „mieszkaniowym rachunkiem powierniczym”, dla danego przedsięwzięcia deweloperskiego.
2. W przypadku wyodrębnienia z przedsięwzięcia deweloperskiego zadania inwestycyjnego deweloper, który rozpoczyna sprzedaż, ma obowiązek zawarcia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego odrębnie dla każdego zadania inwestycyjnego.
3. Deweloper jest obowiązany do posiadania mieszkaniowego rachunku powierniczego prowadzonego dla danego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego do dnia, w którym nastąpi przeniesienie praw z ostatniej umowy deweloperskiej lub ostatniej umowy, o której mowa w art. 2 stosowanie przepisów ustawy ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2, w ramach tego przedsięwzięcia lub zadania.
4. Bank lub spółdzielcza kasa oszczędnościowo-kredytowa, zwana dalej kasą prowadzące mieszkaniowy rachunek powierniczy ewidencjonują wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego nabywcy, a na żądanie nabywcy podają szczegółowe informacje dotyczące wpłat i wypłat dokonanych w wykonaniu umowy, której stroną jest nabywca występujący z żądaniem udzielenia informacji, takie jak data oraz kwoty wpłat i wypłat.
5. Deweloper, który zawiera umowę mieszkaniowego rachunku powierniczego z oddziałem instytucji kredytowej w rozumieniu art. 4 objaśnienie pojęć ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe, zapewnia, aby poziom ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę na ten mieszkaniowy rachunek powierniczy odpowiadał co najmniej poziomowi ochrony wpłat nabywcy określonemu w ustawie.
Struktura Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym
Art. 1. Zakres regulacji ustawy
Art. 2. Stosowanie przepisów ustawy
Rozdział 2. środki ochrony wpłat nabywcy
Art. 7. Mieszkaniowy rachunek powierniczy
Art. 8. Wpłaty nabywcy na mieszkaniowy rachunek powierniczy
Art. 9. Wypowiedzenie umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego
Art. 12. Zawarcie przez dewelopera umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z innym bankiem
Art. 13. Dysponowanie przez dewelopera środkami z otwartego rachunku mieszkaniowego
Art. 14. Ponoszenie kosztów prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego
Rozdział 3. Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego
Art. 15. Wypłata deweloperowi środków z zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego
Art. 16. Wypłata deweloperowi środków z otwartego funduszu mieszkaniowego
Art. 17. Kontrola zakończenia etapów przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
Art. 20. Prospekt informacyjny przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
Art. 21. Obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy
Art. 22. Zmiana danych lub informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub załącznikach
Art. 23. Obowiązki informacyjne dewelopera wobec nabywcy
Art. 24. Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
Art. 27. Informacje przekazywane przez dewelopera przed zawarciem umowy sprzedaży
Art. 28. Obowiązki informacyjne dewelopera w przypadku umowy dotyczącej lokalu innego niż mieszkalny
Rozdział 5. Umowa rezerwacyjna
Art. 30. Forma I elementy umowy rezerwacyjnej
Art. 31. Okres obowiązywania umowy rezerwacyjnej
Art. 33. Zmiany w prospekcie informacyjnym w trakcie trwania umowy rezerwacyjnej
Art. 34. Zwrot opłaty rezerwacyjnej
Art. 35. Elementy umowy deweloperskiej
Art. 36. Elementy innych umów deweloperskich
Art. 37. Przedmiot umów deweloperskich
Art. 37a. Przeniesienia wierzytelnośCI z umowy deweloperskiej na osobę trzecią
Art. 38. Wpis roszczenia nabywcy wynikającego z umowy deweloperskiej do księgi wieczystej
Art. 39. Wysokość należnośCI z tytułu odsetek I kar umownych przysługujących deweloperowi
Art. 40. Forma umów deweloperskich
Art. 41. Odbiór lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego przez nabywcę
Art. 42. Nieważność postanowień umowy deweloperskiej
Rozdział 7. Odstąpienie od umowy deweloperskiej
Art. 43. Odstąpienie nabywcy od umowy deweloperskiej
Art. 44. Skutki odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej
Art. 45. Skuteczność odstąpienia nabywcy od umowy deweloperskiej
Rozdział 8. Deweloperski fundusz gwarancyjny
Art. 46. Deweloperski fundusz gwarancyjny
Art. 47. Gospodarka finansowa deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 48. Przeznaczenie środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 49. Składka na deweloperski fundusz gwarancyjny
Art. 50. Ewidencja deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 51. Przekazywanie danych do ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 53. Udostępnianie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 54. Usuwanie danych I informacji z ewidencji deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 55. Wypłata środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 56. Kwartalna informacja o stanie środków deweloperskiego funduszu gwarancyjnego
Art. 57. Niedopełnienie obowiązku zapewnienia nabywcom środków ochrony
Art. 58. Odpowiedzialność karna zobowiązanego za niesporządzenie prospektu informacyjnego
Art. 60. Odpowiedzialność karna za niedopełnienie obowiązku uzyskania zgody wierzyciela hipotecznego
Art. 62. Odpowiedzialność karna za wypłatę środków z rachunku mieszkaniowego wbrew przepisom ustawy
Art. 63. Tryb orzekania w sprawach o naruszenie przepisów ustawy
Rozdział 10. Zmiany w przepisach
Art. 64. Zmiana ustawy . – kodeks postępowania cywilnego
Art. 65. Zmiana ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Art. 66. Zmiana ustawy o księgach wieczystych I hipotece
Art. 67. Zmiana ustawy – prawo o notariacie
Art. 68. Zmiana ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Art. 69. Zmiana ustawy – prawo bankowe
Art. 70. Zmiana ustawy o odpowiedzialnośCI podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary
Art. 71. Zmiana ustawy – prawo upadłościowe
Art. 73. Zmiana ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Art. 74. Zmiana ustawy – prawo restrukturyzacyjne
Rozdział 11. Przepisy przejściowe I końcowe
Art. 80. Utrata mocy ustawy o ochronie praw nabywczy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego