Wykonawca nie skończył prac

Dzień dobry,

W takiej sytuacji, zanim podejmiesz decyzję o wezwaniu innej ekipy do dokończenia prac, powinieneś podjąć kilka kroków, aby postępować zgodnie z prawem i zminimalizować ryzyko ewentualnych roszczeń ze strony pierwotnego wykonawcy. Poniżej przedstawiam działania, które należy podjąć:

1. Formalne wezwanie do zakończenia prac:
   • Przede wszystkim wyślij do wykonawcy pisemne wezwanie do zakończenia prac, wskazując konkretny termin na dokończenie zadania. Ważne, aby to wezwanie zostało wysłane listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub drogą mailową, jeśli w umowie przewidziano taką możliwość komunikacji.
   • W wezwaniu określ, że w przypadku niewykonania prac w wyznaczonym terminie, zlecisz dokończenie prac innemu podmiotowi na koszt pierwotnego wykonawcy (art. 636 Kodeksu cywilnego).
2. Wyznaczenie dodatkowego terminu. Zgodnie z art. 491 Kodeksu cywilnego, masz prawo wyznaczyć wykonawcy dodatkowy termin na wykonanie prac. W piśmie powinieneś wyraźnie zaznaczyć, że po upływie tego terminu zastrzegasz sobie prawo do odstąpienia od umowy lub powierzenia wykonania prac innej firmie na koszt pierwotnego wykonawcy.
3. Odstąpienie od umowy lub powierzenie prac innej firmie. Jeżeli po upływie wyznaczonego terminu wykonawca nie zakończy prac, masz prawo do odstąpienia od umowy i powierzenia dokończenia prac innemu wykonawcy. W takim przypadku wykonawca pierwotny może być obciążony kosztami dokończenia prac, jeżeli będzie to droższe niż pierwotnie uzgodniona kwota (art. 636 Kodeksu cywilnego).
4. Dokumentacja. Ważne jest, abyś dokumentował wszelkie kroki – wezwania, próby kontaktu, zdjęcia stanu prac – na wypadek, gdyby sprawa trafiła do sądu.
5. Rozważenie drogi sądowej. Jeżeli wykonawca nie zgodzi się na rozliczenie kosztów dokończenia prac lub odmówi zwrotu nadpłaconej kwoty, możesz skierować sprawę na drogę sądową.
6. Wezwanie drugiej ekipy. Jeśli wykonawca nie odpowie na wezwanie lub nie podejmie działań, możesz formalnie zatrudnić inną firmę do dokończenia prac. Zadbaj o to, aby mieć odpowiednie dokumenty (umowę, faktury), które potwierdzą poniesione koszty.

Podsumowując! Możesz wezwać drugą ekipę do dokończenia prac, ale ważne jest, aby najpierw formalnie zakończyć sprawę z pierwszym wykonawcą, tj. wysłać oficjalne wezwanie do zakończenia prac i odstąpienia od umowy. Procedura ta jest niezbędna, aby uniknąć potencjalnych problemów prawnych i zabezpieczyć swoje interesy.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.