Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry, ponad 10 lat temu tata przepisał gospodarstwo na mojego brata z ustnym zastrzeżeniem (niestety nie zostala spisana umowa), że musi mnie spłacić. 6 lat temu brat sprzedał ziemię jednak do tej pory nie spłacił mnie. Jedyne potwierdzenie to SMS od brata do mnie, że zgodnie z taty wolą pół gospodarstwa jest moje. Czy mam jakieś szanse by odzyskać pieniądze?
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
W takiej sytuacji mamy do czynienia z kilkoma ważnymi aspektami prawnymi, które należy rozważyć.
Umowa ustna.Umowy dotyczące nieruchomości muszą być zawierane w formie aktu notarialnego, aby były skuteczne. Oznacza to, że ustne ustalenia między Pańskim ojcem a bratem nie mają formalnej mocy prawnej w zakresie przeniesienia własności nieruchomości lub zobowiązania do spłaty. Jednakże SMS od brata może mieć znaczenie jako dowód w sprawie.
Zobowiązanie brata.SMS, w którym brat uznaje, że „zgodnie z taty wolą pół gospodarstwa jest Pana,” można traktować jako uznanie długu lub potwierdzenie istniejącego zobowiązania. Może to być podstawą do roszczenia, choć będzie to wymagało udowodnienia, że taka umowa ustna rzeczywiście miała miejsce i że brat zobowiązał się do spłaty.
Przedawnienie.Należy rozważyć kwestię przedawnienia roszczenia. Zasadniczo roszczenia majątkowe przedawniają się po upływie 6 lat (dla roszczeń powstałych przed 9 lipca 2018 roku) lub 6 lat od tej daty (dla roszczeń powstałych po 9 lipca 2018 roku). Skoro brat sprzedał ziemię 6 lat temu, a Pana roszczenie mogło istnieć już wcześniej, może to oznaczać, że okres przedawnienia upłynął. Jednak kwestia ta wymaga dokładnej analizy wszystkich okoliczności.
Kwestia spadku.Jeśli ojciec nie zostawił testamentu lub nie dokonał formalnego podziału majątku, warto sprawdzić, czy może Pan ubiegać się o zachowek. Jeśli gospodarstwo stanowiło większość majątku ojca, a Pan nie otrzymał swojego udziału w spadku, może istnieć możliwość ubiegania się o zachowek od brata.
Co można zrobić?- Skonsultować sprawę z prawnikiem – Zalecam skontaktowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie cywilnym, który będzie mógł ocenić szczegóły i podjąć odpowiednie kroki.
- Zebrać wszystkie dowody – SMS od brata, wszelkie inne wiadomości, zeznania świadków, które potwierdzają ustne ustalenia, mogą okazać się istotne.
- Rozważyć mediację – Jeśli to możliwe, spróbować rozwiązać sprawę polubownie z bratem, co może być mniej kosztowne i czasochłonne niż postępowanie sądowe.
Podsumowanie!Szanse na odzyskanie pieniędzy istnieją, ale będą zależały od szczegółów sprawy, zwłaszcza od tego, czy uda się udowodnić istnienie zobowiązania brata do spłaty. Najważniejsze będzie dokładne zbadanie możliwości dochodzenia roszczenia oraz ocena ryzyka przedawnienia.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.