Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
Czas odpowiedzi zależy od dostępności specjalistów.
Witam serdecznie
Miesiąc temu rozstałam się z mężem i się wyprowadziłam z domu
Mąż zasięgnął porady prawnej i uważa, że przy podziale majątku nic mi się nie należy, jedynie połowa wpłaty własnej którą dokonaliśmy biorąc kredyt na zakup domu.
Dom był kupiony przez nas 5 lat temu każdy kupił po 1/3 ponieważ 1/3 mąż dostał w darowiźnie od rodziców przed ślubem. Mamy rozdzielność majątkową. Jest zaciągnięty kredyt na zakup tego domu . Chciałabym się dowiedzieć w jaki sposób mogę odzyskać część wartości domu?
Mąż nie ma zamiaru się wyprowadzać z tego domu i nie chcę go sprzedać.
Podobne pytania
Mam dzieci w pieczy zastępczej
Witam mam trójkę dzieci w pieczy zastępczej od czerwca a zabezpieczenie było dlatego ze w styczniu wyłączyli nam prąd ponieważ jest jeden licznik i dwie rodziny i jedna nie składała się na rachunki i było zadłużenie i odcięli ale następnego dnia cór...
Dzień dobry, po śmierci syna i nie opiekowania się dziećmi przez synową, w styczniu zostaliśmy rodziną zastępczą dla 3 wnucząt. 1do szkoły ,2 do przedszkola a 3 najmłodszy ma 2,5 roku. Więc zwolniłem się z pracy aby opiekować się wnukami gdy żona był...
Zażalenie pionowe od postanowienia
Dzień dobry Wczoraj otrzymałam list z sądu w sprawie umieszczania mojego syna w MOW Chciałabym się odwołać do decyzji ,ale zastanawiam się czy nie pogorszę tym swojej sytuacji Potrzebuje pilnej porady prawnej, ponieważ nie chciałabym by syna umiesz...
Jak opowiedzieć na wniosek o uregulowanie kontaktów z malotelnim
Ojciec dziecka mieszka w Niemczech ja wraz synem w Polsce od 7lat. ojciec dziecka miał półroczny zakaz zbliżania się do mnie w De po pobiciu mnie.Stad decyzja o powrocie .Nie posiadam żadnych papierów były partner zniszczył wszystko.Kontakt z synem n...
Pozwany nie złożył odpowiedzi na pozew o alimenty w wyznaczonym terminie, natomiast otrzymał już wezwanie na rozprawę oraz zobowiązanie do przedstawienia dokumentów potwierdzających wysokość jego dochodów oraz kosztów utrzymania mieszkania, do złożen...
Kodeksy Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeńNowość na blogach Prawnik.CC
Odpowiedzi (1)
Odpowiedź wygenerowana przez sztuczną inteligencję. Nie stanowi porady prawnej.
Dzień dobry,
W Twojej sytuacji kluczowe znaczenie ma kilka elementów: umowa o rozdzielności majątkowej, sposób nabycia domu, oraz obecność darowizny i kredytu.
1. Rozdzielność majątkowa.Ponieważ macie rozdzielność majątkową, każdy z Was zarządza swoim majątkiem oddzielnie. Oznacza to, że majątek, który nabyłaś, należy do Ciebie, a majątek nabyty przez męża – do niego.
2. Zakup domu i podział własności.Zakup domu odbył się na podstawie rozdzielności majątkowej, więc każdy z Was jest właścicielem części tego domu w proporcjach, jakie zostały ustalone w akcie notarialnym. Z Twojego opisu wynika, że:
- Ty masz 1/3 udziału,
- Mąż ma 1/3 udziału nabytego wspólnie oraz dodatkowo 1/3 udziału otrzymanego w darowiźnie od rodziców przed ślubem.
3. Wpłata własna i kredyt.Wpłata własna oraz kredyt zostały wspólnie poniesione, ale udziały w domu są przypisane konkretnym osobom. Zasadniczo, skoro macie rozdzielność majątkową, każdy spłaca kredyt za swoją część nieruchomości.
4. Jak odzyskać swoją część wartości domu?- Sprzedaż swojej części udziału. Możesz sprzedać swoją 1/3 udziału w nieruchomości osobie trzeciej, o ile znajdziesz chętnego nabywcę. Mąż ma jednak prawo pierwokupu, co oznacza, że jeśli znajdziesz kupca, najpierw powinnaś zaoferować swoją część mężowi na tych samych warunkach.
- Zmuszenie do zniesienia współwłasności. Możesz wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Sąd może nakazać sprzedaż domu i podział uzyskanych środków zgodnie z udziałami, albo przyznać nieruchomość jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego. Jednakże sądy rzadko przyznają nieruchomość jednej osobie bez zgody drugiej, chyba że istnieją ku temu ważne powody.
- Rozliczenie nakładów. Jeśli dokonałaś jakichkolwiek nakładów na nieruchomość (np. remonty, spłaty kredytu), możesz żądać rozliczenia tych nakładów w trakcie podziału majątku lub zniesienia współwłasności.
5. Co zrobić, jeśli mąż nie chce się wyprowadzić?Jeśli mąż nie chce opuścić domu, a Ty chciałabyś w nim zamieszkać lub zrealizować swoją część, możesz również wystąpić do sądu o uregulowanie sposobu korzystania z nieruchomości lub zmusić męża do spłaty Twojej części.
6. Konsultacja prawna.Zalecam skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie rodzinnym i nieruchomościowym. Prawnik pomoże Ci ocenić możliwości i przygotować ewentualne wnioski sądowe, co może przyspieszyć proces odzyskania należnej Ci części majątku.
Na tej podstawie możesz podjąć dalsze kroki w celu odzyskania swojej części wartości domu.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.