Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry, mam trudną sprawę. Od wielu lat mieszkam w Kanadzie tam mam męża, syna, wnuki w Polsce miałam jedynie mamę. W 2019 roku aktem notarialnym darowizny przepisała na mnie swoje mieszkanie z dożywotnim korzystaniem. Dodatkowo tego samego dnia w 2019 r moja mama wydziedziczyła testamentem swoją drugą córkę oraz jej jedynego syna. Tych dwoje okradało ją, zaniedbywało kiedy ja byłam w Kanadzie, wyzywało, nękało - wszystko jest opisane i uzasadnione w testamencie. Dodatkowo moja siostra jest osobą, która ma problemy z głową, wielokrotnie przebywała w zakładach zamkniętych. Całe życie opiekowałam się mamą tylko ja, nawet zabrałam do siebie na pół roku do Kanady, żeby nie była sama po śmierci mojego taty. Od 2019 r przebywam prawie cały czas w Polsce zajmując się mamą, niestety w marcu tego roku zmarła. Odbyła się sprawa spadkowa, na mocy, której wyrokiem Sądu zostałam ustanowiona jedynym właścicielem mieszkania. Sąd jednak pouczył siostrę i jej syna o możliwości i tak założenia sprawy o zachowek. Chcąc uregulować wszystkie sprawy w Polsce i wrócić już na stałe do rodziny w Kanadzie wystawiłam mieszkanie na sprzedaż w lipcu 2024 r. Niestety w sierpniu dowiedziałam się, że został złożony wniosek do KW o wpis zabezpieczający przed sprzedażą i obciążeniem mieszkania, a w lipcu złożyła siostra z synem pozew o zachowek, domagając się 100 000 zł. Jestem starszą osobą, mającą swoje choroby, która w chwili obecnej została uwięziona z dala od swojej rodziny Bóg wie na jak długi czas przez pazerność mojej siostry i jej syna. Jest akt notarialny darowizny, są testamenty wydziedziczające i siostrę i syna, a ja i tak muszę czekać na rozprawę ? która może trwać latami - to po co tworzy się te dokumenty skoro później okazuje się, że są i tak nic nie warte bo mogą ciągać człowieka latami po salach Sądowych. Czy w takiej sytuacji mogę np. ja założyć sprawę siostrze o zwrot kosztów utrzymania mieszkania.
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
Rozumiem, że sytuacja jest dla Pani bardzo trudna i stresująca. Z prawnego punktu widzenia, warto wyjaśnić kilka kwestii dotyczących zachowku oraz potencjalnych działań, które może Pani podjąć.
Zachowek i wydziedziczenie.Zgodnie z polskim prawem, nawet jeśli ktoś został wydziedziczony w testamencie, ma prawo do zachowku, chyba że wydziedziczenie było dokonane z ważnych powodów przewidzianych w art. 1008 Kodeksu cywilnego (np. rażąca niewdzięczność wobec spadkodawcy). Wydziedziczenie, aby było skuteczne, musi być uzasadnione i precyzyjnie opisane w testamencie, co w Pani przypadku miało miejsce.
Jednakże, w praktyce, sąd może ocenić, czy wydziedziczenie było zasadne i czy osoby wydziedziczone faktycznie nie mają prawa do zachowku. Jeśli sąd uzna, że wydziedziczenie było prawidłowe, to Pani siostra i jej syn nie będą mieli prawa do zachowku. Jeśli jednak sąd uzna, że wydziedziczenie było niezasadne, mogą oni dochodzić zachowku.
Wpis zabezpieczający w księdze wieczystej.Wpis zabezpieczający w księdze wieczystej uniemożliwia sprzedaż nieruchomości do czasu zakończenia postępowania sądowego dotyczącego zachowku. Jest to standardowe zabezpieczenie, które ma na celu ochronę interesów potencjalnych uprawnionych do zachowku.
Możliwości obrony.W takiej sytuacji może Pani podjąć następujące kroki:
- Odpowiedź na pozew: W odpowiedzi na pozew o zachowek, może Pani podnieść wszystkie argumenty, które przemawiają za zasadnością wydziedziczenia. Może Pani również przedstawić dowody, które potwierdzają, że siostra i jej syn faktycznie dopuszczali się działań opisanych w testamencie.
- Próba ugodowa: Możliwe jest także rozważenie mediacji lub próby ugodowego zakończenia sprawy, aby uniknąć długotrwałego procesu sądowego.
Pozew o zwrot kosztów utrzymania mieszkania.Co do Pani pytania o możliwość złożenia pozwu o zwrot kosztów utrzymania mieszkania – takie roszczenie jest możliwe, ale w specyficznych okolicznościach. Jeżeli w okresie, gdy Pani siostra i jej syn byli uprawnieni do użytkowania mieszkania (przed wydziedziczeniem), nie ponosili oni kosztów jego utrzymania, a Pani to robiła, mogłaby Pani dochodzić od nich zwrotu tych kosztów. Jednakże w obecnej sytuacji, jeśli mieszkanie było wyłącznie Pani własnością (po darowiźnie i wydziedziczeniu), takie roszczenie może być trudne do uzasadnienia.
Zakończenie sprawy.Rozważenie wniosku o zabezpieczenie interesów Pani jako jedynej właścicielki mieszkania, w celu uzyskania zgody sądu na sprzedaż mieszkania mimo trwającego postępowania, może być możliwe, ale będzie wymagać przekonania sądu, że sprzedaż nie naruszy interesów uprawnionych do zachowku. Jednak w praktyce sądy rzadko zgadzają się na takie działania przed zakończeniem postępowania.
Podsumowanie! Obecna sytuacja jest skomplikowana i wymaga dokładnej analizy prawnej oraz strategii. Proponuję skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach spadkowych, który pomoże w przygotowaniu odpowiedzi na pozew, ewentualnych wniosków o zabezpieczenie oraz doradzi, jak najlepiej chronić Pani interesy w tej sytuacji.Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.