Podział majątku po rozwodzie

Dzień dobry,

W opisanej sytuacji mamy do czynienia z kilkoma kluczowymi aspektami prawnymi związanymi z własnością nieruchomości oraz środkami finansowymi wniesionymi do majątku małżeńskiego.

1. Działka. Jeśli działka należała do męża przed ślubem, to wchodzi w skład jego majątku osobistego. W takim przypadku, dom postawiony na tej działce również może być traktowany jako część majątku osobistego męża, chyba że strony postanowiły inaczej, np. poprzez umowę majątkową małżeńską (intercyzę) lub poprzez przysporzenia do majątku wspólnego.
2. Dom wybudowany po ślubie. Dom wybudowany w trakcie małżeństwa co do zasady stanowi majątek wspólny, o ile nie zostały zastosowane inne postanowienia, jak wspomniana intercyza. Wkład finansowy, który wnosi Pani do budowy domu (67 tys. zł), jest ważny, ponieważ może on być uznany jako wkład do majątku wspólnego, a w szczególnych przypadkach może wpływać na rozliczenia między małżonkami.
3. Spłata męża. Aby uzyskać wyłączną własność domu, można przeprowadzić tzw. podział majątku wspólnego. W ramach tego podziału należy ustalić wartość nieruchomości oraz ewentualną kwotę spłaty dla męża. Spłata ta powinna odzwierciedlać wartość majątku, jaki przypada na każdego z małżonków. Można również uwzględnić Pani wkład własny w postaci 67 tys. zł, przy założeniu, że został on w całości lub częściowo przeznaczony na majątek wspólny.

Kroki do podjęcia:

1. Wycenienie nieruchomości. Należy wycenić wartość działki oraz domu.
2. Negocjacje. Porozumienie z mężem co do kwoty spłaty i warunków przeniesienia własności.
3. Umowa notarialna. Podpisanie umowy przenoszącej własność nieruchomości na Panią oraz określającej sposób rozliczenia między stronami.

W przypadku trudności w osiągnięciu porozumienia, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach majątkowych, który pomoże w precyzyjnym ustaleniu praw i obowiązków oraz sporządzeniu odpowiednich dokumentów.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.