Światłowod zawieszony na słupach energetycznych

Dzień dobry,

Sytuacja opisana przez Ciebie dotyczy istotnych kwestii związanych z służebnością przesyłu oraz korzystaniem z cudzej nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych, czyli takich jak operatorzy energetyczni, telekomunikacyjni itp.

Oto kluczowe aspekty prawne tej sytuacji.

Czy operator może zawiesić światłowód na słupach bez zgody właścicieli działki?

Nie, nie zawsze i nie w każdej formie. Chociaż światłowód ma być zawieszony na słupach już istniejących, samo istnienie słupów nie oznacza automatycznie, że właściciel działki udzielił zgody na ich używanie do innych celów niż pierwotne (czyli przesył energii elektrycznej).

Jeśli nie została ustanowiona służebność przesyłu (czyli nie ma umowy ani orzeczenia sądu), to:

• operator energetyczny korzysta z działki bez tytułu prawnego, co może być podstawą do dochodzenia roszczeń (np. za bezumowne korzystanie z nieruchomości – art. 224–225 i 230 Kodeksu cywilnego);
• firma światłowodowa nie może samodzielnie korzystać z tych słupów, bo nie ma prawa do cudzej infrastruktury bez zgody właściciela gruntu;
• operator może próbować obejść tę zgodę, powołując się na porozumienie z firmą energetyczną – ale to nie zawsze wystarcza, jeżeli słupy stoją na cudzym gruncie bez uregulowanego stanu prawnego.

Czy rodzice mogą żądać zapłaty za udostępnienie działki?

Tak, mogą. Właściciel nieruchomości ma prawo do wynagrodzenia za:

• ustanowienie służebności przesyłu (art. 305.1 Kodeksu cywilnego);
• korzystanie z nieruchomości bez tytułu prawnego (roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie – art. 224 i nast. KC);
• może też negocjować zawarcie umowy cywilnoprawnej na korzystanie z pasa gruntu lub infrastruktury za wynagrodzeniem (opłata jednorazowa lub cykliczna).

Czy można się nie zgodzić na zawieszenie światłowodu?

Tak, jak najbardziej. Jeżeli nie ma służebności ani umowy, właściciele mogą:

• sprzeciwić się ingerencji w swoją własność;
• żądać usunięcia słupów (choć to często trudne, jeśli są używane od wielu lat i może być podnoszony zarzut zasiedzenia – ale tylko jeśli były postawione w dobrej wierze);
• żądać zawarcia umowy i zapłaty za korzystanie z gruntu.

Podsumowanie:

1. Operator nie może zawieszać światłowodu na słupach znajdujących się na cudzej działce bez zgody właściciela, chyba że istnieje ustanowiona służebność lub inny tytuł prawny.
2. Rodzice mają prawo domagać się wynagrodzenia za korzystanie z ich nieruchomości.
3. Warto złożyć pisemny sprzeciw wobec planowanych działań oraz zaproponować zawarcie odpłatnej umowy cywilnoprawnej.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.