Zajęcie mieszkania własnościowego osoby niepełnosprawnej grupa 3, renta socjalna.

Dzień dobry,

Rozumiem, że Twoja sytuacja jest złożona – pojawiły się różne zadłużenia, częściowo spłacone przez komornika, a obecnie jesteś pod presją firmy windykacyjnej Best (która, jak piszesz, połączyła się z poprzednią firmą Inkaso). Twoje pytanie dotyczy przede wszystkim <strong>jak zabezpieczyć swoje mieszkanie przed ewentualnym zajęciem komorniczym</strong>, mając na uwadze Twoją sytuację życiową i finansową.

Oto najważniejsze informacje i kroki, które możesz rozważyć:

1. Mieszkanie jako jedyne miejsce zamieszkania. Komornik co do zasady nie może zająć nieruchomości, jeśli jest to Twoje jedyne miejsce zamieszkania i jego wartość jest niewielka – szczególnie jeśli jesteś osobą o bardzo ograniczonych dochodach (renta socjalna, dodatek pielęgnacyjny). Sąd często uznaje, że sprzedaż takiego mieszkania byłaby nieproporcjonalna do długu i godziłaby w podstawowe prawa człowieka (prawo do mieszkania).
2. Wartość długu a wartość nieruchomości. Jeżeli zadłużenie wynosi np. ok. 1000–2000 zł, a nieruchomość ma niską wartość (co sugeruje wykup za 1%), to komornik raczej nie zdecyduje się na egzekucję z nieruchomości, ponieważ koszty egzekucji mogą przewyższyć zysk.
3. Renta socjalna i dodatek pielęgnacyjny. Są to świadczenia w części wolne od egzekucji. Komornik nie może zająć całej renty socjalnej – istnieją limity potrąceń. Dodatek pielęgnacyjny z ZUS jest całkowicie wolny od zajęć komorniczych.
4. Ugoda z firmą windykacyjną. Skoro jesteś gotów płacić 200 zł miesięcznie, warto napisać do firmy Best wniosek o zawarcie ugody – jasno przedstaw swoją sytuację zdrowotną i majątkową. Takie firmy wolą zazwyczaj rozłożenie spłaty na raty niż kosztowną egzekucję komorniczą.
5. Uchylenie się od skutków uznania długu (dług ojca). Jeśli chodzi o „dług po ojcu”, a miało miejsce nieskuteczne odrzucenie spadku, trzeba przeanalizować, czy można jeszcze wzruszyć tę czynność – być może z powodu błędu (art. 1019 §1 k.c.). Jeśli zadłużenie jest przedawnione, a kontakt z firmą był niejednoznaczny, to nie zawsze znaczy, że uznanie długu było skuteczne – to zależy od formy kontaktu i jego treści.

Co możesz zrobić teraz?

1. Napisz do firmy Best propozycję spłaty zadłużenia w ratach (np. 200 zł/m-c) – złóż to na piśmie i zachowaj dowody.
2. Upewnij się, że Twoja sytuacja dochodowa i majątkowa jest udokumentowana – może to być pomocne w negocjacjach.
3. Jeśli pojawi się zagrożenie egzekucją z nieruchomości, rozważ złożenie do sądu wniosku o wyłączenie mieszkania spod egzekucji na podstawie art. 829 pkt 5 k.p.c. – sąd może uznać, że egzekucja byłaby sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
4. Możesz również skonsultować się z prawnikiem z Ośrodka Pomocy Społecznej lub Centrum Pomocy Prawnej – często udzielają bezpłatnych porad dla osób w trudnej sytuacji materialnej.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.