Odszkodowanie za pożar w domu

Dzień dobry,

W sytuacji, którą opisujesz, istnieje kilka ważnych kwestii prawnych, które należy rozważyć, zanim będzie można odpowiedzieć na pytanie, czy Spółdzielnia Mieszkaniowa ma prawo żądać od Ciebie odszkodowania.

Odpowiedzialność za szkody.

W przypadku szkód powstałych w wynajmowanym mieszkaniu, odpowiedzialność najemcy zależy od tego, czy do szkody doszło z jego winy (umyślnej lub rażącego niedbalstwa), czy też był to nieszczęśliwy wypadek. Jeśli zapalenie się patelni było przypadkowe (np. chwila nieuwagi), to trudno mówić o rażącym niedbalstwie.

Spółdzielnia musiałaby udowodnić, że doszło do rażącego zaniedbania z Twojej strony, co często bywa trudne. Sam fakt posiadania "dużo rzeczy" w mieszkaniu nie stanowi podstawy do uznania winy za pożar.

Ubezpieczenie mieszkania.

Skoro masz ubezpieczenie w UNIQA (składka doliczana do czynszu), to prawdopodobnie obejmuje ono tzw. OC najemcy oraz szkody w mieniu ruchomym i/lub stałych elementach mieszkania. Ubezpieczenie może pokrywać zarówno Twoje straty, jak i ewentualne roszczenia właściciela mieszkania (czyli spółdzielni).

Musisz jak najszybciej:

1. Skontaktować się z firmą UNIQA i zgłosić szkodę, jeśli jeszcze tego nie zrobiłaś.
2. Poprosić o warunki polisy (OWU – Ogólne Warunki Ubezpieczenia), które dokładnie wskażą, co obejmuje ubezpieczenie.

Odpowiedź na żądania spółdzielni.

Jeśli spółdzielnia żąda od Ciebie zapłaty odszkodowania, poproś ich o:

• Przedstawienie pisemnego żądania (nie ustnego);
• Uzasadnienie, dlaczego uważają, że ponosisz winę za szkody;
• Dokumentację wyceny szkód.

W odpowiedzi możesz wskazać, że:

1. Szkoda została zgłoszona do ubezpieczyciela (UNIQA);
2. Nie ponosisz winy umyślnej ani rażącego niedbalstwa;
3. Nie zgadzasz się z bezpodstawnymi oskarżeniami.

Sytuacja finansowa.

Nawet jeśli pojawiłoby się roszczenie wobec Ciebie, które byłoby zasadne (co nie jest oczywiste), to Twoja sytuacja życiowa – niska emerytura, brak majątku – również może mieć znaczenie w ewentualnym postępowaniu egzekucyjnym.

Co możesz zrobić teraz:

1. Skontaktuj się z UNIQA i zgłoś szkodę, prosząc o pomoc w obsłudze sprawy.
2. Poproś spółdzielnię o pisemne stanowisko i konkretne informacje na temat roszczeń.
3. Nie podpisuj żadnych dokumentów, nie uznawaj winy bez konsultacji z prawnikiem.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.