Ex mąż zabrał ze wspólnego domu dokumenty dotyczące wspólnego mieszkania.

Dzień dobry,

Nie, sam fakt posiadania przez Pani byłego męża dokumentów dotyczących wspólnej nieruchomości nie daje mu prawa do samodzielnego rozporządzania nią ani podejmowania działań na Pani niekorzyść.

Poniżej szczegóły:

1. Wspólność majątkowa małżeńska. Ponieważ nieruchomość została nabyta podczas trwania małżeństwa i nie ustanowili Państwo rozdzielności majątkowej, jest ona częścią majątku wspólnego. Oznacza to, że oboje małżonkowie są współwłaścicielami nieruchomości i żadna ze stron nie może samodzielnie nią rozporządzać, np. sprzedać jej lub obciążyć hipoteką, bez zgody drugiego współmałżonka.
2. Podział majątku. Aby którakolwiek ze stron mogła przejąć nieruchomość na wyłączność, konieczne jest przeprowadzenie podziału majątku wspólnego. Do tego wymagane jest porozumienie między stronami (np. w formie umowy zawartej przed notariuszem) lub rozstrzygnięcie sądowe.
3. Dokumenty. Same dokumenty (np. umowy kupna, akty notarialne) są dowodami, ale nie przesądzają o prawach własności. Ich brak u Pani nie wpływa na Pani prawo do współwłasności. Jeżeli były mąż nie chce ich zwrócić, może Pani zażądać ich wydania, a w razie potrzeby skierować sprawę do sądu o wydanie dokumentów.
4. Zabezpieczenie praw. Były mąż nie może dowieść, że nie ma Pani praw do nieruchomości, ponieważ obowiązująca w czasie zakupu wspólność majątkowa jasno określa, że oboje byliście właścicielami w równych częściach. Bez podziału majątku, nieruchomość nadal jest współwłasnością.

Co może Pani zrobić?

1. Jeżeli były mąż odmawia zwrotu dokumentów, proszę wystosować do niego pisemne wezwanie do ich zwrotu.
2. W przypadku dalszego uchylania się od zwrotu, można wystąpić do sądu z pozwem o wydanie dokumentów.
3. Rozważyć wszczęcie sprawy o podział majątku wspólnego, aby jednoznacznie uregulować sytuację prawną nieruchomości.
4. Można również udać się do notariusza lub sądu w celu uzyskania odpisów brakujących dokumentów (np. aktu notarialnego zakupu nieruchomości), co pozwoli na ochronę swoich interesów.

W razie potrzeby proszę skonsultować się z prawnikiem, aby precyzyjnie zabezpieczyć swoje prawa i skutecznie dochodzić roszczeń.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.