1. Osoba fizyczna może zawrzeć z SIM umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą.
2. Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od osób, o których mowa w ust. 1, w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, nie może przekroczyć 30% kosztów budowy tego lokalu.
2a. W przypadku gdy kwota partycypacji stanowi co najmniej 15% kosztów budowy lokalu, przepisu art. 7b ust. 1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych nie stosuje się.
3. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. Kwotę zwracanej partycypacji, ustaloną według stanu na dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według wzoru:
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
Pz - kwota zwracanej partycypacji,
Pw - kwota wpłaconej partycypacji,
Cz - średnia arytmetyczna czterech kolejnych wartości wskaźnika ceny 1 midx2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 3b ust. 4 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1286) dla kwartałów poprzedzających kwartał, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu,
Cw - średnia arytmetyczna wartości wskaźnika ceny 1 midx2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla kwartału, w którym nastąpiło zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, oraz dla trzech poprzedzających ten kwartał okresów kwartalnych,
n - liczba pełnych kwartałów przypadających w okresie od dnia zawarcia umowy najmu lokalu do dnia, w którym nastąpiło opróżnienie lokalu.4. W przypadku gdy umowa najmu uzależnia termin zwrotu kwoty partycypacji od zawarcia umowy najmu danego lokalu z następnym najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje z dniem zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w terminie, o którym mowa w ust. 3.
5. SIM może uzależnić zawarcie umowy najmu opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia przez nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej poprzedniemu najemcy.
Struktura Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Art. 2. Objaśnienie pojęć ustawowych
Art. 3. Podjęcie przez bank prowadzenia kasy mieszkaniowej, likwidacja banku
Art. 4. Wkłady oszczędnościowe
Art. 5. Przychody kasy mieszkaniowej
Art. 6a. Uprawnienia banku w zakresie zapewniania płynnośCI płatniczej
Art. 7. Zarządzenie komisji nadzoru finansowego w sprawie obowiązku informacyjnych banków
Rozdział 2. Umowa o kredyt kontraktowy
Art. 8. Zobowiązania z umowy o kredyt kontraktowy
Art. 9. Wymogi formalne umowy o kredyt kontraktowy
Art. 11. Oprocentowanie oszczędnośCI
Art. 12. Nabycie uprawnień do kredytu
Art. 13. Zmiana umowy o kredyt kontraktowy
Art. 15. Wspólność majątkowa, osoby bliskie
Art. 15a. Finansowanie zwrotne przedsięwzięć udzielane przez bank gospodarstwa krajowego
Art. 15b. Zasady udzielania finansowania zwrotnego przez bank gospodarstwa krajowego
Art. 15c. Oprocentowanie kredytu lub obligacji
Art. 15f. Korzystanie z finansowania zwrotnego przez spółdzielnie mieszkaniowe I spółki gminne
Rozdział 3a. Społeczne agencje najmu
Art. 22a. Społeczna agencja najmu (san)
Art. 22d. Remont dzierżawionego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego
Art. 22e. Uchwała rady gminy w sprawie umowy najmu lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego
Art. 22g. Opłaty z tytułu najmu dzierżawionego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego
Art. 22h. Obowiązki informacyjne gminy o zawarciu umowy o współpracy
Art. 22i. Wsparcie udzielane san
Art. 22j. Odesłanie do przepisów innych ustaw
Rozdział 4. Towarzystwa budownictwa społecznego
Art. 23. Formy prawne towarzystw budownictwa społecznego
Art. 24. Obszar działalnośCI sim I przeznaczenie jej dochodów
Art. 26. Nazwa społecznej inicjatywy mieszkaniowej (sim)
Art. 29. Umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych
Art. 29a. Partycypacja najemcy w kosztach budowy lokalu mieszkalnego
Art. 30. Wynajęcie lokalu mieszkalnego z zasobów sim
Art. 30a. Wynajęcie lokalu powiatowi, gminie lub organizacji
Art. 31. Kryteria I tryb przeznaczania mieszkań dla najemców
Art. 32. Kaucja zabezpieczająca
Art. 33. Odesłanie do przepisów innych ustaw
Rozdział 4aa. Rozliczenie partycypacji w okresie najmu lokalu mieszkalnego
Art. 33da. Rozliczenie partycypacji
Art. 33db. Zmiana umowy najmu na umowę uwzględniająCą rozliczenie partycypacji
Art. 33dc. Odrzucenie wniosku o zmianę umowy najmu na umowę uwzględniająCą rozliczenie partycypacji
Oddział 2. Umowa najmu lokalu mieszkalnego uwzględniająca okresowe rozliczenie partycypacji
Oddział 3. Umowa najmu lokalu mieszkalnego uwzględniająca całkowite rozliczenie partycypacji
Art. 33dh. Wniosek o zmianę umowy najmu na umowę uwzględniająCą całkowite rozliczenie partycypacji
Art. 33dl. Rozliczanie partycypacji w ramach najmu instytucjonalnego z dojściem do własnośCI
Art. 33f. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego
Art. 33g. Spłata zadłużenia kredytowego
Art. 33h. Przeznaczanie środków z tytułu spłaty zadłużenia
Art. 33i. Podział nieruchomośCI a hipoteka
Art. 33j. ZarząD nieruchomośCIą wspólną
Art. 33k. Wyodrębnianie na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem
Rozdział 4c . Wsparcie gmin ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33l. Wsparcie ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33la. Przekazanie środków funduszu do funduszu dopłat
Art. 33lb. Przekazanie środków funduszu do funduszu termomodernizacji I remontów
Art. 33m. Wniosek o wsparcie ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33n. Wsparcia ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33pa. Umorzenie udziałów lub akcji sim objętych z wykorzystaniem finansowego wsparcia
Art. 33q. Zwrot kwoty wsparcia w przypadku niezrealizowania działania
Art. 33r. Gospodarka finansowa rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33s. Likwidacja rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących
Art. 34. Zmiana ustawy - prawo spółdzielcze
Art. 35. Zmiana ustawy o podatku od spadków I darowizn
Art. 36. Zmiana ustawy - prawo bankowe
Art. 37. Zmiana ustawy o zniesieniu I likwidacji niektórych funduszy
Art. 38. Zmiana ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
Art. 39. Zmiana ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
Art. 40. Zmiana ustawy o najmie lokali mieszkalnych I dodatkach mieszkaniowych
Art. 41. Zmiana ustawy o bankowym funduszu gwarancyjnym
Rozdział 6. Przepisy przejściowe I końcowe
Art. 43. Utrata mocy ustawy z dnia 3 lipca 1947 r. O popieraniu budownictwa