1. Pracodawca niebędący osobą fizyczną, działając w celu udostępnienia wynajętych przez siebie lokali mieszkalnych swoim pracownikom, albo pracodawca działający w celu uzyskania lokali mieszkalnych dla swoich pracowników, a także osoby mające interes w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby trzecie, mogą zawierać z SIM umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tych lokali.
2. Powiat, gmina, związek międzygminny lub Agencja Mienia Wojskowego, o której mowa w ustawie z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 303), działając w celu podnajmowania lub przydziału lokali mieszkalnych osobom fizycznym, może zawierać z SIM umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, których będzie najemcą.
2a. Organizacja pożytku publicznego realizująca cele, o których mowa w art. 30a wynajęcie lokalu powiatowi, gminie lub organizacji ust. 2, może zawierać z SIM umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, których będzie najemcą.
2b. Fundusz inwestycyjny zamknięty w rozumieniu ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi lub spółki, których współudziałowcem lub współakcjonariuszem jest taki fundusz inwestycyjny mogą zawierać z SIM umowy uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych, powstałych przy udziale finansowania zwrotnego.
2c. Zobowiązanie do spłaty kwoty uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych wraz z odsetkami lub zobowiązanie w zakresie ograniczonym do ponoszenia kosztów odsetek stanowiących przychód funduszu lub spółki, o których mowa w ust. 2b, wynikające z umowy, o której mowa w ust. 2b, może być przeniesione przez SIM na najemców lokali mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem środków funduszu lub spółki.
2d. Wysokość odsetek związanych z umową, o której mowa w ust. 2b, będzie określana w tej umowie, w formie rocznej stopy procentowej stanowiącej sumę stopy WIBOR, o której mowa w art. 15c oprocentowanie kredytu lub obligacji ust. 1, i marży funduszu.
2e. Warunki, dotyczące przeniesienia na najemcę lokalu mieszkalnego, zobowiązania do spłaty części lub całości kwoty uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych wraz z odsetkami lub zobowiązania do spłaty części lub całości odsetek stanowiących przychód funduszu lub spółki, o których mowa w ust. 2b, a także zasady zwrotu najemcy w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu, spłaconej w części lub całości kwoty uczestnictwa w kosztach budowy lokali mieszkalnych określa się w formie umowy wraz z zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego.
2f. W przypadku, o którym mowa w ust. 2c, wraz z rozwiązaniem lub wygaśnięciem umowy najmu, zobowiązanie najemcy, o którym mowa w tym przepisie, w kwocie pozostałej do spłaty, przechodzi na SIM.
3. Podnajmowanie lub przydział przez powiat, gminę, związek międzygminny lub Agencję Mienia Wojskowego lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody SIM, z wyłączeniem lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
4. Pracodawca, a także osoba prawna, które zawarły z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem umów, o których mowa w ust. 2, mogą bez zgody SIM dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej umowy na rzecz wskazanego przez siebie najemcy.
5. Osoba fizyczna, która zawarła z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, nie może bez zgody SIM dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej umowy na rzecz wskazanego przez siebie najemcy.
Struktura Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Art. 2. Objaśnienie pojęć ustawowych
Art. 3. Podjęcie przez bank prowadzenia kasy mieszkaniowej, likwidacja banku
Art. 4. Wkłady oszczędnościowe
Art. 5. Przychody kasy mieszkaniowej
Art. 6a. Uprawnienia banku w zakresie zapewniania płynnośCI płatniczej
Art. 7. Zarządzenie komisji nadzoru finansowego w sprawie obowiązku informacyjnych banków
Rozdział 2. Umowa o kredyt kontraktowy
Art. 8. Zobowiązania z umowy o kredyt kontraktowy
Art. 9. Wymogi formalne umowy o kredyt kontraktowy
Art. 11. Oprocentowanie oszczędnośCI
Art. 12. Nabycie uprawnień do kredytu
Art. 13. Zmiana umowy o kredyt kontraktowy
Art. 15. Wspólność majątkowa, osoby bliskie
Art. 15a. Finansowanie zwrotne przedsięwzięć udzielane przez bank gospodarstwa krajowego
Art. 15b. Zasady udzielania finansowania zwrotnego przez bank gospodarstwa krajowego
Art. 15c. Oprocentowanie kredytu lub obligacji
Art. 15f. Korzystanie z finansowania zwrotnego przez spółdzielnie mieszkaniowe I spółki gminne
Rozdział 3a. Społeczne agencje najmu
Art. 22a. Społeczna agencja najmu (san)
Art. 22d. Remont dzierżawionego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego
Art. 22e. Uchwała rady gminy w sprawie umowy najmu lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego
Art. 22g. Opłaty z tytułu najmu dzierżawionego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego
Art. 22h. Obowiązki informacyjne gminy o zawarciu umowy o współpracy
Art. 22i. Wsparcie udzielane san
Art. 22j. Odesłanie do przepisów innych ustaw
Rozdział 4. Towarzystwa budownictwa społecznego
Art. 23. Formy prawne towarzystw budownictwa społecznego
Art. 24. Obszar działalnośCI sim I przeznaczenie jej dochodów
Art. 26. Nazwa społecznej inicjatywy mieszkaniowej (sim)
Art. 29. Umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych
Art. 29a. Partycypacja najemcy w kosztach budowy lokalu mieszkalnego
Art. 30. Wynajęcie lokalu mieszkalnego z zasobów sim
Art. 30a. Wynajęcie lokalu powiatowi, gminie lub organizacji
Art. 31. Kryteria I tryb przeznaczania mieszkań dla najemców
Art. 32. Kaucja zabezpieczająca
Art. 33. Odesłanie do przepisów innych ustaw
Rozdział 4aa. Rozliczenie partycypacji w okresie najmu lokalu mieszkalnego
Art. 33da. Rozliczenie partycypacji
Art. 33db. Zmiana umowy najmu na umowę uwzględniająCą rozliczenie partycypacji
Art. 33dc. Odrzucenie wniosku o zmianę umowy najmu na umowę uwzględniająCą rozliczenie partycypacji
Oddział 2. Umowa najmu lokalu mieszkalnego uwzględniająca okresowe rozliczenie partycypacji
Oddział 3. Umowa najmu lokalu mieszkalnego uwzględniająca całkowite rozliczenie partycypacji
Art. 33dh. Wniosek o zmianę umowy najmu na umowę uwzględniająCą całkowite rozliczenie partycypacji
Art. 33dl. Rozliczanie partycypacji w ramach najmu instytucjonalnego z dojściem do własnośCI
Art. 33f. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego
Art. 33g. Spłata zadłużenia kredytowego
Art. 33h. Przeznaczanie środków z tytułu spłaty zadłużenia
Art. 33i. Podział nieruchomośCI a hipoteka
Art. 33j. ZarząD nieruchomośCIą wspólną
Art. 33k. Wyodrębnianie na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem
Rozdział 4c . Wsparcie gmin ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33l. Wsparcie ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33la. Przekazanie środków funduszu do funduszu dopłat
Art. 33lb. Przekazanie środków funduszu do funduszu termomodernizacji I remontów
Art. 33m. Wniosek o wsparcie ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33n. Wsparcia ze środków rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33pa. Umorzenie udziałów lub akcji sim objętych z wykorzystaniem finansowego wsparcia
Art. 33q. Zwrot kwoty wsparcia w przypadku niezrealizowania działania
Art. 33r. Gospodarka finansowa rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Art. 33s. Likwidacja rządowego funduszu rozwoju mieszkalnictwa
Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących
Art. 34. Zmiana ustawy - prawo spółdzielcze
Art. 35. Zmiana ustawy o podatku od spadków I darowizn
Art. 36. Zmiana ustawy - prawo bankowe
Art. 37. Zmiana ustawy o zniesieniu I likwidacji niektórych funduszy
Art. 38. Zmiana ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
Art. 39. Zmiana ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
Art. 40. Zmiana ustawy o najmie lokali mieszkalnych I dodatkach mieszkaniowych
Art. 41. Zmiana ustawy o bankowym funduszu gwarancyjnym
Rozdział 6. Przepisy przejściowe I końcowe
Art. 43. Utrata mocy ustawy z dnia 3 lipca 1947 r. O popieraniu budownictwa