Zadatek na wynajem mieszkania

Dzień dobry,

W takiej sytuacji kluczowe jest ustalenie, jakie dokładnie były warunki umowy zawartej z biurem nieruchomości oraz czy w dokumentach jest mowa o zadatku. Zadatek jest specyficznym zabezpieczeniem umowy i jego zwrot zależy od tego, z czyjej winy umowa nie doszła do skutku.

W przypadku zadatku, zasady są takie:

• Jeżeli umowa nie zostanie zawarta z winy właściciela mieszkania (np. nie chce podpisać umowy z Tobą, mimo że masz możliwości finansowe), to możesz żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (zgodnie z art. 394 Kodeksu cywilnego).
• Jeżeli umowa nie doszła do skutku z Twojej winy lub osoby, z którą miałeś wynająć mieszkanie (np. osoba, z którą miałeś zamieszkać, zrezygnowała), to właściciel mieszkania może zachować zadatek.

W Twojej sytuacji, jeśli właściciel nie chce podpisać umowy z Tobą, mimo że deklarujesz możliwości finansowe, mogłoby to świadczyć o tym, że brak zawarcia umowy wynika z jego decyzji. Jednak wszystko zależy od tego, czy w umowie, którą podpisałeś z biurem nieruchomości lub właścicielem, są jakieś zapisy dotyczące warunków zawarcia umowy najmu oraz czy są tam określone warunki dotyczące współnajemców.

Proponuję:

1. Dokładnie przejrzeć umowę dotyczącą zadatku, którą podpisałeś, aby sprawdzić, czy są tam zapisy mówiące o sytuacjach, w których zadatek może być zwrócony.
2. Skontaktować się z biurem nieruchomości i przedstawić swoją sytuację, podkreślając, że masz możliwość utrzymania mieszkania samodzielnie i chcesz podpisać umowę.
3. Jeśli właściciel nadal odmawia, warto rozważyć skierowanie sprawy do sądu lub skonsultowanie się z prawnikiem, aby ocenić możliwość dochodzenia zwrotu zadatku.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.