Sprzedaż domu i działek

Dzień dobry,

Sytuacja, którą opisujesz, może budzić wątpliwości prawne, zwłaszcza jeśli doszło do przymusu czy niekorzystnego rozporządzenia majątkiem.

Oto kilka kwestii, które warto rozważyć:

1. Przymus przy zawieraniu umowy: Jeśli byłaś zmuszona do zawarcia umowy sprzedaży domu, może być to podstawą do jej unieważnienia. Zgodnie z art. 87 Kodeksu cywilnego, jeżeli ktoś składa oświadczenie woli pod wpływem bezprawnej groźby, to może żądać unieważnienia takiej umowy.
2. Różnica w wartości nieruchomości: Sprzedaż nieruchomości za cenę znacznie poniżej jej rynkowej wartości może być również podstawą do kwestionowania umowy, zwłaszcza jeśli wskutek tej transakcji zostałaś pokrzywdzona. Można by rozważyć, czy doszło do tzw. wyzysku (art. 388 Kodeksu cywilnego), gdzie jedna ze stron wykorzystuje trudne położenie drugiej strony, zawierając umowę na warunkach rażąco niekorzystnych.
3. Terminy dochodzenia roszczeń: Należy jednak pamiętać o terminach, w jakich można dochodzić unieważnienia umowy. W przypadku umowy zawartej pod wpływem groźby, termin na złożenie oświadczenia o uchyleniu się od skutków prawnych oświadczenia woli wynosi rok od chwili, gdy stan przymusu ustał.
4. Dowody: Kluczowe będzie zgromadzenie dowodów na to, że doszło do przymusu lub że cena była rażąco niska w stosunku do wartości rynkowej nieruchomości.

Kroki, które możesz podjąć:

• Konsultacja z prawnikiem: Zdecydowanie zalecam skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie cywilnym. Będzie on w stanie dokładnie przeanalizować Twoją sytuację, zbadać umowę i doradzić, jakie kroki podjąć.
• Zbadanie możliwości negocjacji: W niektórych przypadkach możliwe jest także polubowne rozwiązanie sprawy, na przykład poprzez negocjacje z siostrą w celu ustalenia odpowiedniej rekompensaty.

Jeśli faktycznie doszło do przymusu lub innych nieprawidłowości, istnieje szansa na unieważnienie umowy lub uzyskanie rekompensaty. Jednak kluczowe jest szybkie działanie i zasięgnięcie fachowej porady prawnej.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.