Ustawa o własnośCI lokali

Rozdział 1. Przepisy ogólne

Art. 1. Zakres normowania ustawy - 1. Ustawa określa sposób ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych,...

Art. 1a. Właściciel lokalu - Ilekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez...

Art. 2. Samodzielny lokal mieszkalny - 1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu,...

Art. 3. Udział w nieruchomośCI wspólnej - 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział...

Art. 3a. Oddawanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej częśCI gruntu - 1. Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, jako...

Art. 4. Uprawnienia dotychczasowego właściciela nieruchomośCI - 1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz...

Art. 5. Przesłanki podziału nieruchomośCI - 1. Jeżeli powierzchnia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, w którym wyodrębniono...

Art. 6. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej - Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy...

Rozdział 2. Ustanowienie własnośCI lokalu

Art. 7. Umowa o ustanowienie odrębnej własnośCI lokalu - 1. Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a...

Art. 8. Elementy umowy o ustanowienie odrębnej własnośCI lokalu - 1. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w...

Art. 9. Umowa o odrębną własność lokalu - 1. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy...

Art. 10. Jednostronna czynność prawna ustanowienia odrębnej własnośCI lokalu - Właściciel nieruchomości może ustanawiać odrębną własność lokali dla siebie, na...

Art. 11. Wyodrębnienie własnośCI lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomośCI - 1. Przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy...

Rozdział 3. Prawa I obowiązki właścicieli lokali

Art. 12. Współkorzystanie z nieruchomośCI - 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej...

Art. 13. Obowiązki właściciela lokalu - 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest...

Art. 14. Koszty zarządu nieruchomośCIą - katalog - Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:1) wydatki...

Art. 15. Zaliczki na bieżące opłaty - 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w...

Art. 16. żądanie sprzedaży lokalu przez wspólnotę mieszkaniową - przesłanki - 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od...

Art. 17. Odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej - Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń,...

Rozdział 4. ZarząD nieruchomośCIą wspólną

Art. 18. Określenie sposobu zarządu nieruchomośCIą - 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności...

Art. 19. Odesłanie do przepisów kodeksu cywilnego I kodeksu postępowania cywilnego o współwłasnośCI - Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do...

Art. 20. ZarząD - 1. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych jest większa...

Art. 21. Zadania I kompetencje zarządu - 1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na...

Art. 22. CzynnośCI przekraczające zakres zwykłego zarządu - 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. 2. Do podjęcia...

Art. 23. Uchwały właścicieli lokali - 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź...

Art. 24. Skutek braku zgody wymaganej większośCI do podjęcia uchwały - W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub...

Art. 25. Zaskarżenie uchwały do sądu - 1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu...

Art. 26. Ustanowienie zarządcy przymusowego - 1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie...

Art. 27. Współdziałanie właścicieli w zarządzie nieruchomośCIą wspólną - Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie...

Art. 28. Wynagrodzenie dla członka zarządu - Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty...

Art. 29. Obowiązki zarządu lub zarządcy nieruchomośCI wspólnej - 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w...

Art. 30. Dodatkowe obowiązki zarządu lub zarządcy - 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w...

Art. 31. Zwoływanie zebrań ogółu właścicieli lokali - Zebrania ogółu właścicieli lokali: a) mogą być także, w razie...

Art. 32. Zawiadomienie o zebraniu właścicieli - 1. O zebraniu ogółu właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu...

Art. 32a. Obowiązki zarządu lub zarządcy, któremu powierzono zarząD nieruchomośCIą wspólną - Jeżeli grunt wchodzący w skład nieruchomości wspólnej nie spełnia wymogów...

Art. 33. Stosowanie przepisów rozdziału do zarządu osoby fizycznej lub prawnej - W razie powierzenia zarządu osobie fizycznej lub prawnej, w trybie...

Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe I końcowe

Art. 34. Zmiana ustawy - kodeks cywilny - W Kodeksie cywilnym: (zmiany pominięte).

Art. 35. Zmiana ustawy - przepisy wprowadzające kodeks cywilny - W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Przepisy...

Art. 36. Zmiana ustawy - prawo lokalowe - W ustawie z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo...

Art. 37. Zmiana ustawy o księgach wieczystych I hipotece - W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach...

Art. 38. Zmiana ustawy o gospodarce gruntami I wywłaszczaniu nieruchomośCI - W ustawie z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce...

Art. 39. Przepis przejściowy - 1. Minister Sprawiedliwości dostosuje do niniejszej ustawy rozporządzenie z dnia...

Art. 40. Przepis przejściowy - 1. Państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne, sprawujące na podstawie przepisów...

Art. 41. Wejście ustawy w życie - Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1995 r.,...