Jak postępuje komornik ?

Dzień dobry,

Postępowanie komornika w Polsce przebiega według ściśle określonych zasad wynikających z przepisów Kodeksu postępowania cywilnego oraz Ustawy o komornikach sądowych.

Poniżej przedstawiam ogólny przebieg działania komornika oraz odpowiedzi na Twoje pytania.

1. Wszczęcie egzekucji. Postępowanie egzekucyjne rozpoczyna się na wniosek wierzyciela, który musi dysponować tytułem wykonawczym (najczęściej wyrokiem sądu z klauzulą wykonalności).
2. Zawiadomienie dłużnika. Komornik informuje dłużnika o wszczęciu postępowania egzekucyjnego, zwykle listem poleconym.
3. Poszukiwanie majątku dłużnika. Komornik ma prawo ustalić, jakie składniki majątkowe posiada dłużnik. Może to być mienie ruchome (np. samochód), rachunki bankowe, wynagrodzenie za pracę, a także nieruchomości.
4. Zajęcie majątku. Komornik najpierw zajmuje najłatwiej dostępne składniki majątku, np. wynagrodzenie za pracę lub rachunki bankowe. Dopiero gdy te środki okażą się niewystarczające, może przystąpić do zajęcia innych składników majątkowych, w tym nieruchomości.

Nie, zajęcie nieruchomości nie następuje od razu. Komornik musi najpierw wyczerpać inne, mniej uciążliwe środki egzekucyjne, takie jak zajęcie wynagrodzenia za pracę, kont bankowych, czy ruchomości. Dopiero gdy te działania nie przynoszą oczekiwanych rezultatów, komornik może przystąpić do zajęcia nieruchomości. Zajęcie nieruchomości jest bardziej czasochłonne i wiąże się z dodatkowymi formalnościami, takimi jak wpis w księdze wieczystej oraz późniejsza licytacja nieruchomości.

Tak, istnieje taka możliwość, choć zależy to od kilku czynników:

1. Porozumienie z wierzycielem. Dłużnik może spróbować negocjować z wierzycielem możliwość spłaty zadłużenia w ratach przed wszczęciem egzekucji lub nawet po jej rozpoczęciu. Jeśli wierzyciel wyrazi zgodę, komornik wstrzyma egzekucję, o ile dłużnik regularnie spłaca zadłużenie.
2. Ugoda z komornikiem. Po wszczęciu egzekucji dłużnik może także próbować uzgodnić z komornikiem plan spłaty w ratach. Komornik nie ma obowiązku się na to zgodzić, ale często akceptuje takie rozwiązania, zwłaszcza jeśli spłaty są realne i systematyczne.

Należy pamiętać, że nawet jeśli komornik zgodzi się na raty, wciąż mogą być naliczane koszty egzekucyjne oraz odsetki od zadłużenia.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.