1. Umowę odwróconego kredytu hipotecznego zawiera się w formie pisemnej.
2. Umowa odwróconego kredytu hipotecznego określa w szczególności:1) strony umowy;
2) kwotę odwróconego kredytu hipotecznego;
3) rynkową wartość nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ustalenie kwoty kredytu ust. 1;
4) stosunek kwoty odwróconego kredytu hipotecznego do rynkowej wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ustalenie kwoty kredytu ust. 1;
5) termin, wysokość i sposób wypłaty kwoty odwróconego kredytu hipotecznego;
6) sposób zabezpieczenia wierzytelności banku;
7) stronę umowy zobowiązaną do poniesienia kosztu wyceny nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ustalenie kwoty kredytu ust. 1, oraz kosztu monitorowania ich wartości;
8) sposób ustalenia wysokości oprocentowania, wysokość oprocentowania i warunki jego zmiany;
9) wysokość i sposób płatności innych kosztów, w tym kosztu wykonywania przez bank upoważnienia, kosztu monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ustalenie kwoty kredytu ust. 1, jeżeli umowa je przewiduje, oraz warunki, na jakich koszty te mogą ulegać zmianie;
10) obowiązki kredytobiorcy, o których mowa w art. 16 zobowiązania kredytobiorcy ust. 1, oraz skutki ich niewykonywania przez kredytobiorcę, w szczególności prawo do żądania przez bank udzielenia mu upoważnienia do wykonania tych obowiązków;
11) częstotliwość i sposób monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ustalenie kwoty kredytu ust. 1;
12) prawa kredytobiorcy, w tym prawo do odstąpienia od umowy wraz z określeniem wysokości odsetek za okres do upływu terminu określonego w art. 12 odstąpienie od umowy przez kredytobiorcę ust. 1, prawo do przedterminowej spłaty odwróconego kredytu hipotecznego oraz uprawnienia, o których mowa w art. 15 uprawnienia kredytobiorcy w razie niewykonywania obowiązków przez bank;
13) warunki wypowiedzenia umowy;
14) zasady i termin rozliczenia umowy odwróconego kredytu hipotecznego;
15) osoby do kontaktu po śmierci kredytobiorcy.3. Do umowy odwróconego kredytu hipotecznego bank dołącza wzór oświadczenia o odstąpieniu od umowy zawierający w szczególności adres oraz adres do doręczeń elektronicznych, o którym mowa w art. 2 objaśnienie pojęć pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 569, 1002 i 2754), o ile taki posiada, pod który należy je złożyć.
4. Zmiana umowy odwróconego kredytu hipotecznego w zakresie wskazania osoby do kontaktu po śmierci kredytobiorcy jest bezpłatna.
Struktura Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym
Art. 1. Zakres regulacji ustawy
Art. 4. Umowa odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 5. Zabezpieczenie wierzytelnośCI banku
Art. 6. Ustalenie kwoty kredytu
Rozdział 2. Zasady I tryb zawierania umowy odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 8. Formularz informacyjny
Art. 9. Ocena zobowiązań kredytobiorcy I stanu prawnego nieruchomośCI
Art. 10. Forma I treść umowy kredytu
Art. 11. Zobowiązanie do niezbywania praw stanowiących zabezpieczenie kredytu
Rozdział 3. Prawa I obowiązki stron umowy odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 12. Odstąpienie od umowy przez kredytobiorcę
Art. 14. Wypowiedzenie umowy przez kredytobiorcę
Art. 15. Uprawnienia kredytobiorcy w razie niewykonywania obowiązków przez bank
Art. 16. Zobowiązania kredytobiorcy
Art. 17. Wypowiedzenie umowy kredytu przez bank
Art. 18. Skutki wypowiedzenia umowy kredytu przez bank
Art. 19. Zarządzanie ryzykiem DługowiecznośCI
Rozdział 4. Rozliczenie odwróconego kredytu hipotecznego
Art. 20. Wymagalność zapłaty całkowitej kwoty kredytu
Art. 21. Spłata kredytu przez spadkobierców
Art. 22. Roszczenie o przeniesienie własnośCI nieruchomośCI lub prawa
Art. 23. Odsetki I inne koszty kredytu
Art. 24. Odpowiedzialność kredytobiorcy lub jego spadkobierców
Art. 25. CzynnośCI banku po śmierci kredytobiorcy
Art. 26. Ustanowienie kuratora
Art. 27. Uprawnienie do zawarcia umowy o przeniesienie praw stanowiących zabezpieczenie kredytu
Art. 29. Wartość stanu czynnego spadku
Art. 30. Wyłączenie wartośCI nieruchomośCI z zachowku
Art. 31. Bezskuteczność zapisu praw stanowiących zabezpieczenie kredytu
Art. 32. Rozwiązanie kredytu hipotecznego
Art. 33. Wniosek o zmniejszenie sumy hipotecznej
Rozdział 6. Zmiany w przepisach obowiązujących
Art. 34. Zmiana ustawy – kodeks postępowania cywilnego
Art. 35. Zmiana ustawy – prawo o notariacie
Art. 36. Zmiana ustawy – prawo bankowe
swiadczenie 800+ dlaczego nie otrzymalam
Witam. Skladalam wniosek 800+ dla swoich dzieci ale dostalam odmowe (bylo to 2-3 lata temu), z uwagi iz mieszkamy na stale po za granicami Polski, po za Europa. Jednakze inne polkiktore mieszkaja na stale w tym samym kraju co ja, dostaly swiadczenie...
Mam dzieci w pieczy zastępczej
Witam mam trójkę dzieci w pieczy zastępczej od czerwca a zabezpieczenie było dlatego ze w styczniu wyłączyli nam prąd ponieważ jest jeden licznik i dwie rodziny i jedna nie składała się na rachunki i było zadłużenie i odcięli ale następnego dnia cór...
Czy mam jakas szanse odzyskać 800+
Dzien dobry Mam problem z ZUS Dziecko urodzone 26 lutego [pierwsze] stad nie mialam pojęcia o danej sytuacji... Wniosek złożony 5 marca przez bankowość elektroniczną...jak sie okazało na okres od 1 czerwca... wiec zle zaznaczony okres ... Pierwsza w...
Postanowienie wykonania zastępczej kary pozbawienia wolności za grzywnę
Witam serdecznie, bardzo proszę o pomoc w napisaniu odwołania / zażalenia na postanowienie sądu w sprawie wykonania zastępczej kary pozbawienia wolności za niespłacone raty grzywny.
Klient wystawił ocenę negatywna co do transakcji,opinia jest oczerniająca (szokujący poziom dylewactwa.)opóźniony zwrot pieniędzy co jest nie prawda,dodatkowo obrażanie w wiadomości prywatnej od osłów.