Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego I agentami
Art. 71. Uprawnienia nadzorcze knf

1. W przypadku gdy pośrednik kredytu hipotecznego, o którym mowa w art. 68 świadczenie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego przez pośrednika z siedzibą w innym państwie ust. 1, lub jego agent, prowadząc działalność na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, narusza przepisy rozdziałów 2–4, Komisja Nadzoru Finansowego:1) wzywa ten podmiot, w formie pisemnej, do przestrzegania przepisów prawa polskiego i wyznacza mu termin usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości;

2) po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego w wezwaniu, o którym mowa w pkt 1, zawiadamia właściwe organy nadzorcze macierzystego państwa członkowskiego o stwierdzonych nieprawidłowościach.2. Po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego w wezwaniu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, jeżeli zastosowanie procedury, o której mowa w ust. 1 pkt 2, skutkowałoby nadmierną zwłoką, mogącą bezpośrednio zagrażać ważnym interesom konsumentów, Komisja Nadzoru Finansowego może odpowiednio zastosować środki określone w art. 69 nadzór KNF nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami ust. 4 pkt 1, 3 i 4, zawiadamiając właściwe organy nadzorcze macierzystego państwa członkowskiego o stwierdzonych nieprawidłowościach i podjętych środkach.

3. Jeżeli mimo zastosowania środków nadzoru przez właściwe organy nadzorcze macierzystego państwa członkowskiego pośrednik kredytu hipotecznego, o którym mowa w art. 68 świadczenie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego przez pośrednika z siedzibą w innym państwie ust. 1, lub jego agent nadal nie przestrzegają przepisów rozdziałów 2–4, Komisja Nadzoru Finansowego może zastosować odpowiednio środki określone w art. 69 nadzór KNF nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami ust. 4 pkt 1, 3 i 4.

4. Przepis ust. 3 stosuje się także w przypadku, gdy:1) środki zastosowane przez właściwe organy nadzorcze macierzystego państwa członkowskiego okazały się nieadekwatne do zaistniałego naruszenia lub niemożliwe do zastosowania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;

2) właściwe organy nadzorcze macierzystego państwa członkowskiego bez uzasadnienia odmawiają zastosowania środków nadzorczych albo w sposób nieuzasadniony zwlekają z ich zastosowaniem.5. W przypadkach, o których mowa w ust. 2–4, Komisja Nadzoru Finansowego powiadamia Komisję Europejską o zastosowanych środkach nadzorczych.

6. W przypadku gdy Komisja Nadzoru Finansowego nie zgadza się ze środkami podjętymi przez goszczące państwo członkowskie w odniesieniu do pośrednika kredytu hipotecznego, o którym mowa w art. 67 zawiadomienie o zamiarze świadczenia usług pośrednictwa kredytu hipotecznego w innym państwie ust. 1, może przekazać sprawę do Europejskiego Urzędu Nadzoru Bankowego oraz zwrócić się o pomoc do tego organu zgodnie z art. 19 ustalanie rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1093/2010 z dnia 24 listopada 2010 r. w sprawie ustanowienia Europejskiego Urzędu Nadzoru (Europejskiego Urzędu Nadzoru Bankowego), zmiany decyzji nr 716/2009/WE oraz uchylenia decyzji Komisji 2009/78/WE.

7. Do decyzji administracyjnych Komisji Nadzoru Finansowego wydawanych w przypadkach, o których mowa w ust. 2–4, przepisu art. 127 odwołania od decyzji wydanej w pierwszej instancji § 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735, 1491 i 2052 oraz z 2022 r. poz. 1301 i 1855) nie stosuje się.

Struktura Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego I agentami

Rozdział 1. Przepisy ogólne

Art. 1. Zakres regulacji ustawy

Art. 2. Wyłączenie stosowania przepisów ustawy

Art. 3. Umowa o kredyt hipoteczny

Art. 4. Objaśnienie pojęć

Art. 5. Warunki wykonywania działalnośCI gospodarczej w zakresie udzielania lub dawania przyrzeczenia udzielenia kredytu hipotecznego

Art. 6. Waluta udzielanego kredytu hipotecznego

Rozdział 2. Obowiązki kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego I agenta przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny

Art. 7. Obowiązki informacyjne kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego I agenta przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny

Art. 8. Wymogi w zakresie informacji o warunkach umowy o kredyt hipoteczny

Art. 9. Sprzedaż wiązana w związku z zawarciem umowy o kredyt hipoteczny

Art. 10. Zakres informacji udzielanych konsumentowi przez podmiot świadczący usługi w zakresie kredytu hipotecznego

Art. 11. Formularz informacyjny dotyczący kredytu hipotecznego

Art. 12. Inne informacje przekazywane konsumentowi przed zawarciem umowy o kredyt hipoteczny

Art. 13. Informacje przekazywane konsumentowi w przypadku umowy o kredyt hipoteczny zawieranej na odległość

Art. 14. Tryb zawarcia umowy o kredyt hipoteczny

Art. 15. Zwrot konsumentowi uiszczonych opłat I kosztów

Art. 16. Zasady dobrych praktyk w zakresie świadczenia usług związanych z kredytem hipotecznym

Art. 17. Informacje udzielane konsumentowi przez pośrednika kredytu hipotecznego I agenta

Art. 18. Obowiązek udzielenia wyjaśnień konsumentowi przed zawarcie umowy o kredyt hipoteczny

Art. 19. Ustalanie rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania

Art. 20. Kryteria ustalania rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania

Art. 21. Ocena zdolnośCI kredytowej konsumenta

Art. 22. Rozwiązanie lub zmiana umowy o kredyt hipoteczny przez kredytodawcę

Art. 23. Informowanie konsumenta o dokonywaniu oceny zdolnośCI kredytowej

Art. 24. Odmowa udzielenie kredytu w związku z negatywną oceną zdolnośCI kredytowej konsumenta

Rozdział 3. świadczenie usług doradczych

Art. 25. Warunki świadczenia usług doradczych dotyczące kredytów hipotecznych

Art. 26. Obowiązki informacyjne podmiotów świadczących usługi doradcze w zakresie kredytu hipotecznego

Art. 27. Obowiązek przedstawienia kilku ofert umów o kredyt hipoteczny

Art. 28. Obowiązek przekazania konsumentowi rekomendacji dotyczącej kredytu hipotecznego

Rozdział 4. Umowa o kredyt hipoteczny

Art. 29. Elementy umowy o kredyt hipoteczny

Art. 30. Umowa o kredyt hipoteczny w walucie obcej

Art. 31. Przekazywanie informacji o zmianie wskaźnika referencyjnego

Art. 32. Umowa o kredyt hipoteczny dotyczy kredytu hipotecznego ze zmienną stopą oprocentowania

Art. 33. Restrukturyzacja zadłużenia konsumenta

Art. 34. Odrzucenie wniosku konsumenta o restrukturyzację zadłużenia

Art. 35. Obowiązki kredytodawcy przed podjęciem czynnośCI zmierzających do odzyskania należnośCI

Art. 36. Limit opłat z tytułu zaległośCI w spłacie kredytu hipotecznego

Art. 37. Uprawnienia kredytodawcy w przypadku niedotrzymania przez konsumenta warunków udzielenia kredytu hipotecznego

Rozdział 5. Spłata kredytu hipotecznego przed terminem

Art. 38. Spłata całośCI lub częśCI kredytu hipotecznego przed terminem

Art. 39. Koszt kredytu hipotecznego w przypadku jego spłaty przed terminem

Art. 40. Rekompensata w przypadku spłaty całośCI lub częśCI kredytu hipotecznego przed terminem

Art. 41. Wyłączenie stosowania przepisów kodeksu cywilnego o odsetkach

Rozdział 6. Odstąpienie od umowy o kredyt hipoteczny przez konsumenta

Art. 42. Odstąpienie od umowy o kredyt hipoteczny przez konsumenta

Art. 43. Wzór oświadczenia o odstąpieniu od umowy o kredyt hipoteczny

Art. 44. Koszty związane z odstąpieniem od umowy o kredyt hipoteczny

Art. 45. Skutki odstąpienia od umowy o kredyt hipoteczny dla umowy o usługę dodatkową

Art. 46. Odstąpienie od umowy o kredyt hipoteczny zawartej na odległość

Rozdział 7. Wymogi dla pośredników kredytu hipotecznego, agentów oraz personelu kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego lub agenta

Art. 47. Wykonywanie działalnośCI w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 48. Warunki wykonywania działalnośCI w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 48a. Warunki wykonywania działalnośCI w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 49. Zezwolenie na wykonywanie działalnośCI w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 50. Elementy wniosku o zezwolenie na wykonywanie działalnośCI w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 51. Tryb wydawania zezwolenia na wykonywanie działalnośCI w zakresie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 52. Komisja egzaminacyjna dla pośredników kredytu hipotecznego

Art. 53. Egzamin na pośrednika kredytu hipotecznego

Art. 54. Działalność agenta

Art. 55. Obowiązek zawarcia przez pośrednika umowy ubezpieczenia odpowiedzialnośCI cywilnej

Art. 56. Wpis agenta do rejestru pośredników kredytowych

Art. 57. Odpowiedzialność kredytodawcy za działania pośrednika kredytu hipotecznego I agenta

Art. 58. Obowiązek zapewnienia odbycia szkolenia przez pośrednika lub agenta

Art. 59. Wymóg cyklicznych szkoleń z zakresu umów o kredyt hipoteczny

Art. 60. Współpraca knf z organami nadzorczymi innych państw

Art. 61. Wyłączenie stosowania niektórych przepisów ustawy

Rozdział 8. Rejestr pośredników kredytowych

Art. 62. Rejestr pośredników kredytowych

Art. 63. Dane zawarte w rejestrze pośredników kredytowych

Art. 64. Zmiana danych objętych wpisem do rejestrze pośredników kredytowych

Art. 65. Wykreślenie pośrednika kredytu hipotecznego z rejestru pośredników kredytowych

Art. 66. Informacja o wykreśleniu pośrednika kredytu hipotecznego z rejestru pośredników kredytowych

Rozdział 9. świadczenie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego w państwach członkowskich

Art. 67. Zawiadomienie o zamiarze świadczenia usług pośrednictwa kredytu hipotecznego w innym państwie

Art. 68. świadczenie usług pośrednictwa kredytu hipotecznego przez pośrednika z siedzibą w innym państwie

Rozdział 10. Nadzór nad pośrednikami kredytu hipotecznego I agentami

Art. 69. Nadzór knf nad pośrednikami kredytu hipotecznego I agentami

Art. 70. Współpraca knf z właściwymi organami nadzorczymi innych państw

Art. 71. Uprawnienia nadzorcze knf

Art. 72. Zawiadomienie organu nadzorczego innego państwa o naruszaniu prawa przez pośrednika kredytu hipotecznego lub jego agenta

Art. 72a. Kontrola działalnośCI pośrednika kredytu hipotecznego I agenta z siedzibą w innym państwie wykonujących działalność przez oddział w rp

Art. 73. Kontrola działalnośCI pośrednika kredytu hipotecznego lub agenta

Art. 74. Cofnięcie zezwolenia na działalność pośrednictwa kredytu hipotecznego

Art. 75. Obowiązek wpłat na pokrycie kosztów nadzoru

Rozdział 11. Przepisy karne

Art. 76. Przepis karny

Art. 77. Przepis karny

Art. 78. Przepis karny

Rozdział 12. Zmiany w przepisach

Art. 79. Zmiana ustawy o swobodzie działalnośCI gospodarczej

Art. 80. Zmiana ustawy o nadzorze nad rynkiem finansowym

Art. 81. Zmiana ustawy o udostępnianiu informacji gospodarczych I wymianie danych gospodarczych

Art. 82. Zmiana ustawy o kredycie konsumenckim

Art. 83. Zmiana ustawy o rozpatrywaniu reklamacji przez podmioty rynku finansowego I o rzeczniku finansowym

Rozdział 13. Przepisy epizodyczne, przejściowe, dostosowujące I końcowe

Art. 84. Przepisy przejściowe

Art. 85. Przepisy przejściowe

Art. 86. Przepisy przejściowe

Art. 87. Przepisy przejściowe

Art. 88. Przepisy przejściowe

Art. 89. Przepisy przejściowe

Art. 90. Przepisy przejściowe

Art. 91. Stosowanie przepisów ustawy do umów zawartych po dniu 30 czerwca 2018 r

Art. 92. Utworzenie komisji egzaminacyjnej dla pośredników kredytu hipotecznego

Art. 93. Limit wydatków budżetu państwa na realizację ustawy

Art. 94. Wejście ustawy w życie