1. Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej zbywanej na zasadach określonych w art. 29 pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości Zasobu ust. 1 i 3b lub art. 31 rozłożenie na raty spłaty należności za nieruchomość i zabezpieczenie spłaty ust. 2 zawiera w szczególności zobowiązania nabywcy nieruchomości do:1) nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia nieruchomości oraz do prowadzenia działalności rolniczej na niej w tym okresie, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności;
2) nieustanawiania w okresie, o którym mowa w pkt 1, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż Krajowy Ośrodek;
3) zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku:
a) niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek ze zobowiązań, o których mowa w pkt 1 i 2, albo
b) złożenia nieprawdziwego oświadczenia, o którym mowa w art. 29b oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na nabycie nieruchomości Zasobu ust. 1.1a. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, miejscowym planie rewitalizacji albo miejscowym planie odbudowy jest przeznaczona na cele inne niż rolne lub w przypadku której w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu, na którym ta nieruchomość jest położona, określony został jako inny niż rolny, a w przypadku braku miejscowego planu lub ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – która objęta jest w planie ogólnym gminy inną strefą planistyczną niż strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową, strefa produkcji rolniczej lub strefa otwarta.
2. Do osobistego prowadzenia działalności rolniczej, o której mowa w ust. 1 pkt 1, stosuje się odpowiednio przepis art. 2a objaśnienie pojęć pkt 6.
3. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawiera zastrzeżenie, że postanowienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, nie stosuje się w przypadku:1) przeniesienia własności nieruchomości nabytej z Zasobu:
a) na rzecz zstępnego, wstępnego, przysposobionego lub przysposabiającego, a w przypadku ich braku – krewnego w linii bocznej albo
b) za pisemną zgodą Krajowego Ośrodka;2) udzielenia pisemnej zgody przez Krajowy Ośrodek na ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu.4. Krajowy Ośrodek może wyrazić zgodę na:1) przeniesienie własności nieruchomości nabytej z Zasobu – w przypadku gdy nabywca nieruchomości jest osobą fizyczną:
a) zamierzającą powiększyć gospodarstwo rodzinne albo
b) posiadającą kwalifikacje rolnicze i zamierzającą utworzyć gospodarstwo rodzinne, albo
c) której przyznano pomoc finansową, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014–2020;2) ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu – w przypadku gdy hipoteka ma stanowić zabezpieczenie spłaty kredytu zaciąganego na:
a) zakup nieruchomości rolnej na powiększenie gospodarstwa rodzinnego lub
b) zakup inwentarza żywego lub maszyn i urządzeń służących do prowadzenia gospodarstwa rodzinnego, lub
c) budowę, rozbudowę lub modernizację budynków służących prowadzeniu produkcji rolniczej, lub
d) odbudowę budynków zniszczonych w wyniku zdarzeń losowych, lub
e) realizację przedsięwzięcia, na które jest udzielana pomoc ze środków publicznych w związku z zaistniałymi zdarzeniami losowymi.5. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy tryb udzielania pisemnej zgody, o której mowa w ust. 4, mając na względzie określenie danych i dokumentów niezbędnych do prawidłowego rozpatrzenia wniosku.
Struktura Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa
Art. 1. Zakres regulacji ustawy
Art. 2. Mienie objęte zasadami gospodarowania uregulowanymi w ustawie
(oznaczenie I nazwa rozdziału 2 - skreślone)
Rozdział 3. Zasób własnośCI rolnej skarbu państwa
Art. 12. Zasób własnośCI rolnej skarbu państwa
Art. 13. Przejęcie przez krajowy ośrodek praw I obowiązków wynikających z wykonania prawa własnośCI
Art. 14. Skutki wykreślenia państwowego przedsiębiorstwa gospodarki rolnej z rejestru krs
Art. 16. Zmiana warunków użytkowania nieruchomośCI rolnych skarbu państwa
Art. 17a. Władanie I zarząD przejętym do zasobu mieniem skarbu państwa
Art. 17b. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomośCI zasobu
Art. 18. Termin przejęcia nieruchomośCI rolnych przejmowanych na podstawie przepisów szczególnych
Art. 19. Protokół zdawczo-odbiorczy przejmowanych składników majątku
Rozdział 4. Gospodarka finansowa zasobu
Art. 20. Gospodarka finansowa zasobu prowadzona przez krajowy ośrodek
Art. 20c. Przychody I koszty gospodarowania mieniem zasobu oraz fundusz mienia zasobu
Art. 20d. Zasady prowadzenia rachunkowośCI przez krajowy ośrodek
Art. 21. Kierunki rozdysponowania środków finansowych stanowiących mienie zasobu
Art. 22. Zabezpieczanie zaciąganych przez krajowy ośrodek zobowiązań finansowych
Art. 22a. Ustalanie granic koncentracji zobowiązań agencji wobec bgż sa
Art. 23. Udzielanie przez krajowy ośrodek poręczeń I gwarancji kredytowych
Art. 23a. Odroczenie, rozłożenie na raty lub umorzenie należnośCI przez krajowy ośrodek
Art. 23c. Przeznaczenie częśCI nadwyżki środków finansowych zasobu w 2022 roku
Art. 23d. Przeznaczenie częśCI nadwyżki środków finansowych zasobu w 2023 roku
Rozdział 5. Gospodarowanie zasobem własnośCI rolnej skarbu państwa
Art. 24. Gospodarowanie zasobem przez krajowy ośrodek
Art. 24b. Ośrodki produkcji rolniczej
Art. 25. Administrowanie mieniem zasobu w imieniu krajowego ośrodka
Art. 26. Przekształcenie przedsiębiorstwa państwowego gospodarki rolnej w spółkę skarbu państwa
Rozdział 6. Sprzedaż I nabywanie nieruchomośCI
Art. 27. Uprawnienie do sprzedaży I nabywania nieruchomośCI zasobu
Art. 28. Wykaz podlegających sprzedaży nieruchomośCI zasobu
Art. 28a. Sprzedaż nieruchomośCI rolnej przez krajowy ośrodek
Art. 29. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomośCI zasobu
Art. 29a. Umowa sprzedaży nieruchomośCI zasobu zbywanej na szczególnych zasadach
Art. 29b. Oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na nabycie nieruchomośCI zasobu
Art. 29c. Nieważność czynnośCI prawnej dotyczącej zbycia nieruchomośCI
Art. 29d. Przekazanie nieruchomośCI zasobu zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną
Art. 30. Ustalanie ceny nieruchomośCI zasobu
Art. 31. Rozłożenie na raty spłaty należnośCI za nieruchomość I zabezpieczenie spłaty
Art. 32. Rozporządzenie w sprawie trybu sprzedaży nieruchomośCI zasobu
Art. 33. Nabywanie nieruchomośCI na własność skarbu państwa przez państwowe jednostki organizacyjne
Art. 34. Przekazanie w trwały zarząD nieruchomośCI wchodzących w skład zasobu
Art. 35. Przekazanie nieruchomośCI zasobu w zarząD
Art. 36. Wygaśnięcie zarządu nieruchomośCIą
Rozdział 8. Oddanie mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania
Art. 38. Dzierżawa, najem lub oddanie do korzystania mienia z zasobu
Art. 38a. Dzierżawienie lub wynajmowanie mienia wchodzącego w skład zasobu
Art. 38b. Umowa odpłatnego korzystania z nieruchomośCI zasobu
Art. 38c. Zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomośCI zasobu na potrzeby wskazane przez inwestora
Art. 39. Przetarg na dzierżawę nieruchomośCI
Art. 39a. Przetargi na dzierżawę I czynsz dzierżawny
Art. 39b. Wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomośCI zasobu
Art. 39c. Wstąpienie osoby trzeciej w prawa I obowiązki dzierżawcy
Art. 40. Zwolnienie dzierżawcy z opłat czynszowych
Rozdział 9. Gospodarka mieszkaniowa I socjalna
Art. 43. Obowiązek zawiadomienia najemców o przeznaczeniu nieruchomośCI do sprzedaży
Art. 44. Przekazanie gruntów zasobu na własność gminie lub spółdzielni
Art. 46. Prawo do dalszego zamieszkiwania najemców nieruchomośCI przejętych do zasobu
Art. 46a. Zbywanie nieruchomośCI mieszkalnych przez krajowy ośrodek
Art. 47. Podmioty zwolnione z czynszu najmu lokali mieszkalnych
Art. 50. Grunty zasobu wyłączone z produkcji rolnej
Rozdział 10. Przepisy końcowe I przejściowe
Art. 53. Postępowania likwidacyjne wszczęte przed dniem wejścia w życie ustawy
Art. 54. Odesłanie do przepisów kodeksu cywilnego
Art. 55. Pobieranie należnośCI za nieruchomośCI państwowego funduszu ziemi
Art. 56. Sprzedaż nieruchomośCI kandydatowi ustalonemu na nabywcę
Art. 57. Postępowanie w sprawach wszczętych dotyczących ustalenia kandydata na nabywcę nieruchomośCI
Art. 57a. Bankowe postępowania ugodowe I sprzedaż wierzytelnośCI
Art. 59. Zmiana ustawy - kodeks cywilny
Art. 61. Zmiana ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników
Art. 62. Zmiana ustawy o przedsiębiorstwach państwowych
Art. 64. Zmiana ustawy o jednostkach badawczo-rozwojowych
Art. 65. Zmiana ustawy - prawo budżetowe
Art. 66. Zmiana ustawy o gospodarce gruntami I wywłaszczaniu nieruchomośCI