Czy można otrzymać Nowe mieszkanie komunalne?

Dzień dobry,

Rozumiem trudną sytuację Państwa teściowej i postaram się udzielić możliwie wyczerpującej porady w tej sprawie. W przypadku mieszkań komunalnych obowiązują przepisy lokalne, jednak ogólne zasady wynikają z przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego. Poniżej przedstawiam możliwe kroki, jakie mogą Państwo podjąć.

• Państwa teściowa ma prawo zgłosić do gminy (jako właściciela mieszkania komunalnego) konieczność wykonania niezbędnych napraw w mieszkaniu. Gmina, jako właściciel, jest zobowiązana do utrzymania lokalu w odpowiednim stanie technicznym, a więc do usunięcia awarii komina, naprawy dachu czy grzejników.
• Warto sporządzić pisemne zgłoszenie, opisując dokładnie stan techniczny mieszkania oraz ewentualne zagrożenia dla bezpieczeństwa lokatorów. Takie pismo należy wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

• Mimo iż gmina sugeruje, aby znaleźć kogoś do zamiany, Państwa teściowa ma prawo wystąpić z wnioskiem o zamianę mieszkania na inne, bardziej odpowiednie dla jej potrzeb. W takim wniosku warto szczegółowo opisać sytuację rodzinną (np. choroba córki) oraz trudności związane z dojazdem do miasta.
• Gmina ma obowiązek rozpatrzenia takiego wniosku, jednak to, czy zaproponuje inne mieszkanie, zależy od dostępności lokali komunalnych w zasobach gminy.

• W przypadku bardzo trudnych warunków bytowych istnieje możliwość złożenia wniosku o przydział nowego mieszkania komunalnego. W tej sytuacji warto załączyć do wniosku dokumentację lekarską dotyczącą stanu zdrowia córki, zdjęcia mieszkania oraz ewentualne opinie rzeczoznawców na temat stanu technicznego lokalu.
• Gminy często mają specjalne procedury dla osób znajdujących się w szczególnie trudnej sytuacji, więc warto powołać się na ten aspekt.

• W przypadku, gdy stan techniczny mieszkania zagraża bezpieczeństwu lokatorów, można złożyć skargę do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Inspektorat może nakazać właścicielowi budynku (czyli gminie) przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych lub nawet wykwaterowanie lokatorów, jeśli budynek stwarza zagrożenie.

• Czasem skutecznym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy organizacji społecznych zajmujących się ochroną praw lokatorów lub interwencją u radnych miejskich. Można również skorzystać z bezpłatnej pomocy prawnej, dostępnej w wielu miastach.

• Jeśli gmina nie podejmuje żadnych działań pomimo zgłoszenia problemów, można złożyć skargę na bezczynność do wojewody lub Rzecznika Praw Obywatelskich.

Warto rozpocząć od formalnego zgłoszenia problemów technicznych mieszkania do gminy, a następnie złożyć wniosek o zamianę lub przydział innego mieszkania ze względu na trudną sytuację. Warto też podjąć działania równoległe, takie jak skarga do nadzoru budowlanego, co może przyspieszyć reakcję gminy.

Jeśli potrzebują Państwo wsparcia w sporządzeniu odpowiednich pism lub w kontaktach z gminą, rekomenduję skorzystanie z pomocy prawnika, który specjalizuje się w sprawach mieszkaniowych.

Mam nadzieję, że powyższe informacje okażą się pomocne i pozwolą na znalezienie rozwiązania tej trudnej sytuacji.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.