Czy osoba z długiem może zawrzeć raty notarialne prywatne?

Dzień dobry,

Osoba znajdująca się w BIK (Biuro Informacji Kredytowej) może zawrzeć umowę kupna nieruchomości na raty, w tym również raty notarialne prywatne, ale to, czy będzie to możliwe, zależy od kilku czynników:

1. Zgoda Sprzedawcy. Sprzedawca nieruchomości musi wyrazić zgodę na sprzedaż na raty notarialne. W takim przypadku, sprzedawca musi być świadomy ryzyka związanego z możliwością niespłacenia rat przez kupującego.
2. Stan Zadłużenia. Posiadanie zadłużenia wpisanego w BIK może wpłynąć na zdolność kredytową i zaufanie sprzedawcy do kupującego. Sprzedawca może uzależnić zawarcie umowy od spłaty istniejącego zadłużenia, aby zmniejszyć ryzyko niespłacenia przez kupującego kolejnych zobowiązań.
3. Negocjacje Warunków Umowy. Warunki umowy mogą być negocjowane. Kupujący może przedstawić plan spłaty istniejącego zadłużenia oraz rat za nieruchomość, co może zwiększyć zaufanie sprzedawcy.
4. Dokumentacja i Zabezpieczenia. Możliwe jest, że sprzedawca zażąda dodatkowych zabezpieczeń, takich jak weksel, poręczenie, czy też ustanowienie hipoteki na nieruchomości do czasu spłaty pełnej kwoty.

W Twojej sytuacji:

• Wkład własny. Posiadanie wkładu własnego w wysokości 10 900 PLN może być korzystnym argumentem w negocjacjach ze sprzedawcą.
• Zadłużenie. Dług w wysokości 20 000 PLN może stanowić problem, ale nie jest to przeszkoda nie do pokonania. Spłata części lub całości zadłużenia przed zawarciem umowy kupna na raty może znacząco poprawić Twoją sytuację negocjacyjną.

Podsumowując, nie ma formalnego wymogu spłaty całości zaległości, aby ubiegać się o zakup nieruchomości na raty notarialne, jednakże spłata zadłużenia może ułatwić uzyskanie zgody sprzedawcy na takie rozwiązanie. Najlepiej jest skonsultować się z prawnikiem, który pomoże w negocjacjach oraz w przygotowaniu odpowiednich dokumentów umowy.

Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.