Rozpocznij konsultację z prawnikiem online
Zadaj pytanie prawnikowi
{n.} prawnikgotowy odpowiedzieć teraz
Odpowiedz na~15 minut
Dzień dobry, chciałabym się rozwieźć z mężem. Jesteśmy w trakcie budowy domu. Działka na której jest budowa należy do mnie - dostałam ją w darowiźnie od rodziców przed zawarciem małżeństwa. Jednak kolejne etapy budowy były już w trakcie małżeństwa. Nie mamy kredytu. Wszystko co stoi było budowane za gotówkę. Proszę o informację jak wyglądałaby kwestia majątku - mój mąż chce kontynuować budowę. Ja nie chce tego domu. Czy musi mi zwrócić wartość działki oraz połowę tego co stoi? On twierdzi, że należy mi się wyłącznie wartość działki, a to co postawiliśmy było wyłącznie z jego pieniędzy. Jego myśl mogę rozwinąć tak, że on swoją wypłatę inwestował w budowę, jednak koszty życia codziennego - utrzymanie dziecka, opłaty rachunków, opłaty mieszkalne i wszystkie inne opłacałam ją. Nie dokładał się do życia na codzień, można powiedzieć, że ja utrzymywałam rodzinę ze swojej wypłaty. Czy faktycznie ma on rację?
Podobne pytania
Kody Polska
Kodeks cywilny Kodeks dobrej praktyki domów maklerskich Kodeks etyki adwokackiej Kodeks etyki komornika sądowego Kodeks etyki kuratora Kodeks etyki radcy prawnego Kodeks etyki zawodowej notariusza Kodeks karny Kodeks karny skarbowy Kodeks karny wykonawczy Kodeks morski Kodeks postępowania administracyjnego Kodeks postępowania cywilnego Kodeks postępowania karnego Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia Kodeks pracy Kodeks rodzinny I opiekuńczy Kodeks spółek handlowych Kodeks wyborczy Kodeks wykroczeń
Odpowiedzi prawników (1)
Prawnik, m. Warsaw
Общаться в чатеDzień dobry,
W opisanej sytuacji mamy do czynienia z kwestią podziału majątku wspólnego oraz majątku osobistego w przypadku rozwodu. Sytuacja komplikuje się z uwagi na to, że działka, na której budowany jest dom, została przez Ciebie nabyta przed ślubem, co oznacza, że stanowi Twój majątek osobisty. Kluczowe jest rozróżnienie, co należy do majątku wspólnego, a co do osobistego.
Działka.Działka, którą otrzymałaś w darowiźnie przed ślubem, bez wątpienia jest Twoim majątkiem osobistym (zgodnie z art. 33 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Oznacza to, że Twój mąż nie ma do niej prawa, niezależnie od tego, co działo się później.
Budowa domu.Dom jest budowany na Twojej działce, co oznacza, że dom teoretycznie też należy do Ciebie jako właściciela działki (zgodnie z zasadą superficies solo cedit – to, co na powierzchni, podąża za gruntem). Jednak fakt, że budowa miała miejsce w trakcie małżeństwa i została sfinansowana z majątku wspólnego, rodzi roszczenia męża wobec wartości nakładów poczynionych na tę nieruchomość.
Majątek wspólny.Jeżeli budowa domu była finansowana z pieniędzy zarobionych w trakcie małżeństwa, to te środki, niezależnie od tego, czy pochodziły z Twojej pensji, czy z pensji męża, stanowią majątek wspólny. Oznacza to, że środki wydane na budowę domu pochodzące z zarobków męża są także majątkiem wspólnym.
W związku z tym dom (czy raczej jego wartość) jako taki nie należy wyłącznie do Ciebie ani wyłącznie do Twojego męża, ale nakłady poczynione na jego budowę stanowią majątek wspólny. Ty jako właścicielka działki masz pełne prawo do niej, ale jeżeli nie chcesz kontynuować budowy i nie chcesz tego domu, mąż może mieć prawo domagać się zwrotu wartości nakładów na budowę z majątku wspólnego.
Podział majątku.W trakcie rozwodu możecie dokonać podziału majątku. Ważnym elementem będzie oszacowanie wartości tego, co zostało wybudowane. Ty masz prawo domagać się zwrotu połowy wartości nakładów poczynionych na budowę, ponieważ budowa była realizowana z majątku wspólnego. Natomiast mąż nie ma prawa do samej działki, ponieważ to Twój majątek osobisty.
Twój wkład w utrzymanie rodziny.To, że ponosiłaś koszty utrzymania codziennego życia, jest istotne z moralnego punktu widzenia, ale z perspektywy prawnej nie wpływa to bezpośrednio na podział majątku wspólnego. W świetle prawa, pieniądze, które oboje zarabialiście w trakcie małżeństwa, są wspólne, niezależnie od tego, na co były wydawane.
Możliwość rozliczenia nakładów.Twój mąż może próbować dowodzić, że dokonywał nakładów na budowę domu wyłącznie z własnych pieniędzy, ale jeśli były to środki z wynagrodzenia uzyskanego w trakcie małżeństwa, to z perspektywy prawa są to pieniądze wspólne. W takim wypadku Ty masz prawo żądać połowy wartości nakładów poczynionych na budowę, a on nie ma podstaw, by twierdzić, że dom jest wyłącznie jego.
Podsumowanie:Rozwód oraz podział majątku to skomplikowane sprawy, które najlepiej rozwiązywać z pomocą prawnika, który pomoże precyzyjnie ocenić wartość nakładów oraz zaproponuje najlepszą strategię w sądzie lub w trakcie negocjacji.
Uwaga! Konsultacji nie udzielił prawnik, a sztuczna inteligencja.